Venta de piso en Benalúa-La Florida-Babel-San Gabriel, Alicante / Alacant

Piso en Benalúa, Alicante - ¡Oportunidad de Inversión y Residencia! Descubre este magnífico piso de 90 m² en la codiciada zona de Benalúa, Alicante, a tan solo 3 minutos a pie de la Avenida Óscar Esplá y 5 minutos de El Corte Inglés. Se trata de una vivienda totalmente exterior ubicada en la planta 1, con acceso mediante ascensor y rampa adaptada, ideal para personas con movilidad reducida. Este inmueble combina funcionalidad, luminosidad y una ubicación privilegiada en una de las zonas más consolidadas y demandadas de la ciudad. La distribución interior es muy práctica y versátil: cuenta con 3 dormitorios amplios (2 dobles) con armarios empotrados integrados, perfectos para una familia o para adaptar uno como despacho luminoso. El salón-comedor es espacioso y cuenta con grandes ventanales que permiten disfrutar de una excelente iluminación natural durante toda la tarde gracias a su orientación oeste. Todas las estancias ventilan al exterior, garantizando una excelente circulación de aire. La cocina es funcional y práctica, complementada con 1 baño completo. El acceso es completamente accesible y adaptado para personas con movilidad reducida. La ubicación es inmejorable: en una zona consolidada con servicios próximos como supermercados, comercios y colegios. La parada de autobús está literalmente en la puerta del edificio, facilitando el transporte público. Esta es una oportunidad perfecta tanto como residencia habitual en el centro de Alicante como inversión, gracias a la alta demanda y excelente rentabilidad de alquiler que caracteriza a Benalúa. *El presente documento tiene carácter meramente informativo, orientativo y no vinculante, por lo que no supone información contractual alguna, siendo su uso estrictamente comercial. * NOTA: Para viviendas en venta, el precio de venta anunciado no incluye IMPUESTO DE TRASMISIONES PATRIMONIALES, NI GASTOS DE NOTARÍA Y REGISTRO. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 229.000€ + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tribut.