Venta de ático en Ático en General Marva, Mercado, Alicante / Alacant, Alicante / Alacant

✨ GRUPO INMOBILIARIO XANADÚ BY JESÚS HEREDIA PRESENTA ✨ Hay áticos con terraza. Y luego están los que te regalan 68 m² de cielo privado con vistas al castillo de Santa Bárbara. En la última planta de un edificio situado en la avenida General Marvá encontramos esta magnífica vivienda, completamente exterior, reformada y llena de luz. Un ático para entrar a vivir, disfrutar de Alicante desde las alturas y convertir cada día en algo extraordinario. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ �️ UNA AZOTEA PARA VIVIRLA ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ El verdadero privilegio de esta vivienda está arriba: una azotea de 68,35 m² de uso y disfrute exclusivo, reformada recientemente y concebida como una auténtica prolongación de la casa. Dispone de: ✓ Pérgola bioclimática ✓ Zona de barbacoa ✓ Comedor exterior ✓ Espacio chill out ✓ Vistas abiertas sobre Alicante ✓ Una panorámica privilegiada del castillo de Santa Bárbara Desayunos al sol, sobremesas interminables, cenas con amigos o momentos de tranquilidad contemplando la ciudad. No es simplemente una terraza. Es una segunda forma de vivir la vivienda. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ � REFORMADA, EXTERIOR Y MUY LUMINOSA ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ La propiedad cuenta con aproximadamente 75 m² construidos y 70,55 m² útiles según la información registral. Su distribución incluye: ✓ Salón-comedor amplio y luminoso ✓ Cocina independiente completamente equipada ✓ Galería ✓ Terraza en la planta principal ✓ Baño completo con ducha ✓ Dormitorio principal de generosas dimensiones ✓ Vestidor independiente ✓ Segundo dormitorio con armario empotrado, actualmente utilizado como despacho La vivienda se abre hacia la avenida General Marvá y, en su parte posterior, se orienta hacia el castillo de Santa Bárbara, visible desde el dormitorio principal. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ � UNA CASA ACTUALIZADA PARA DISFRUTARLA ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ La vivienda fue objeto de una reforma integral en 2018. Posteriormente se realizaron nuevas mejoras: ✓ Ventanas con acristalamiento Climalit en 2023 ✓ Renovación del sistema de aire acondicionado en 2023 ✓ Reforma de la azotea en 2025 ✓ Instalación de pérgola bioclimática y diferentes ambientes exteriores Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con personalidad, cuidada y preparada para entrar a vivir. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ � PRIVACIDAD Y TRANQUILIDAD ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ La finca cuenta con una vivienda por planta, una característica poco habitual que proporciona mayor privacidad y tranquilidad. Este ático ocupa en exclusiva la última planta y dispone de acceso mediante ascensor. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ � GARAJE OPCIONAL ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Existe la posibilidad de adquirir una plaza de garaje situada en la planta -1 de la misma finca. Es una plaza central, de fácil acceso y con capacidad para un vehículo de grandes dimensiones. Precio de la plaza de garaje: 32.000 € adicionales. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ � PRECIO DEL ÁTICO: 459.500 € ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Los honorarios profesionales del 3 % no están incluidos en el precio. El precio de venta no incluye los gastos asociados a la adquisición, como impuestos, notaría, registro o gestión. � Completamente exterior. Reformado. Una vivienda por planta. Una azotea privada de 68 m². Y el castillo de Santa Bárbara formando parte de las vistas. No es un ático más. Es una vivienda difícil de repetir. � No dejes pasar esta oportunidad. Ven a visitarla y descubre tu próximo hogar.