Venta de piso en Piso en Carrer Camí de Ronda, San Blas, Alicante / Alacant, Alicante / Alacant

¡Gran oportunidad de inversión en el centro de Alicante (San Blas)! Presentamos en exclusiva esta propiedad con negocio inmobiliario "llave en mano" en pleno funcionamiento desde hace 2 años y con rentabilidad demostrable. Un proyecto totalmente reformado y optimizado al detalle con materiales de excelente calidad. Se pone a la venta por motivos de reinversión de la propiedad en nuevos proyectos. DETALLES DE LA PROPIEDAD - Exclusivo inmueble de 70 m2 en el centro de Alicante (San Blas), íntegramente reformado hace solo 2 años. La vivienda ha sido distribuida y dividida físicamente en 3 habitaciones/estudios totalmente independientes. Cada estudio cuenta con: Cocina propia, amplia, totalmente equipada y moderna. Baño privado completo con excelentes acabados y zona de mini-lavadero. Zona de dormitorio y estar muy acogedora con gran ventana exterior. EQUIPAMIENTO DE CADA ESTUDIO: Electrodomésticos: Nevera, microondas, horno eléctrico, vitrocerámica de inducción, campana extractora, termo eléctrico de 50L, lavadora y hervidor de agua. Climatización y confort: Ventilador de techo. Mobiliario y menaje: Cama matrimonial con base de canapé, escritorio, mesa de comedor con sillas, armario, mesas de noche, vajilla, ollas, sartenes, cuadros, decoración, ropa de cama y abrigo. Suministros independientes: Subcontador de luz individual con su disyuntor y corte de agua propio, lo que facilita al máximo la gestión de suministros con los inquilinos. DATOS FINANCIEROS Y RENTABILIDAD - Puntos clave: Ingreso Bruto: a) Alquiler Temporal: 4.500 €/mes (50 €/día x estudio) → 54.000 €/año. b) Larga estancia (Parejas): 2.250 €/mes (750 € x estudio) → 27.500 €/año. c) Larga estancia (1 persona): 1.630 €/mes (alquilado actualmente a 1 persona por estudio) → 19.560 €/año. Ingreso Neto estimativo: a) Modo temporal: 4.200 €/mes (50.400 €/año). b) Modo parejas: 2.100 €/mes (26.000 €/año). c) Modo actual (1 persona): 1.561 €/mes (18.740 €/año). (Cifras conservadoras según la modalidad de gestión de alquiler, gastos y servicios que decida aplicar el inversor). Estado actual: Los 3 estudios se encuentran alquilados con perfiles altamente solventes y contratos de larga estancia. Alta rentabilidad bruta asegurada. UBICACIÓN Y REFORMA Reforma integral: Electricidad, fontanería, ventanas y suelos completamente nuevos. Ubicación estratégica: En el corazón de San Blas, en una calle tranquila con vistas al parque El Tossal, a solo 200 metros de Mercadona, a 5 minutos a pie de Plaza de los Luceros y a 10 minutos caminando de la estación de tren/AVE. Zona de altísima demanda de alquiler. VENTAJAS PARA EL COMPRADOR Ingresos inmediatos desde el primer día con el negocio en pleno funcionamiento. Riesgo diversificado: Al tratarse de 3 unidades independientes, se reduce drásticamente el riesgo de impago o desocupación. Gestión simplificada: Producto totalmente optimizado para inversores. Bajos gastos fijos anuales (Total 820 €/año): Comunidad: 300 €/año (solo 25 €/mes). IBI: 162 €/año. Tasa de basuras: 59 €/año. Seguro de hogar: 240 €/año. Insuperable flujo de caja en la zona para una sola finca registrada. Ahorro de costes de compra: Al adquirir una sola finca con esta rentabilidad neta, el comprador se ahorra pagar como mínimo: 2 ITP adicionales. 2 escrituras notariales (ahorro estimado de 1.000 € - 1.200 €). 2 comisiones inmobiliarias (ahorro estimado de 10.000 € - 15.000 €). ¡NO COBRAMOS COMISIÓN AL COMPRADOR! Ofrecemos también la posibilidad de encargarnos de la gestión integral posterior del inmueble. Contacte con nosotros para más información o para concertar una visita. Precio: 288.000 € Dirección: Carrer Camí de Ronda, 15 Alicante Toda la información proporcionada es meramente informativa y no constituye una oferta contractual. Los términos, especificaciones y precios están sujetos a cambios sin previo aviso.