Terreno en venta en Alicante / Alacant, Alicante

¡BALANCE vende terreno industrial en zona urbana! El Impulso Definitivo: Nueva EGM Aprobada El pasado 2 de junio de 2026, se aprobó oficialmente la constitución de la Entidad de Gestión y Modernización (EGM) para el Polígono Industrial Llano del Espartal. Las EGM son órganos de gestión privada con un profundo reconocimiento y utilidad pública, diseñados específicamente para transformar, modernizar y dotar de infraestructuras de primer nivel a las áreas industriales de la Comunidad Valenciana. ¿Qué significa esto para usted como inversor o empresa? - Revalorización inmediata: La implantación de la EGM (identificada con este suelo bajo la parcela número 242) supone una inyección directa de valor para la zona, mejorando servicios, accesos y competitividad empresarial. - Entorno de vanguardia: Acceso a planes de modernización e infraestructuras coordinados directamente con las administraciones públicas (Impulsalicante / Generalitat Valenciana). Características Técnicas y Urbanísticas (Según Informe Municipal del Ayuntamiento de Alicante) Este terreno cuenta con una base urbanística sólida y totalmente validada por el Servicio de Disciplina Urbanística municipal: - Clasificación del Suelo: Suelo Urbano. - Calificación Urbanística: Áreas Industriales, Grado 2, Nivel a (Clave AI2a). - Edificabilidad Máxima: Hasta $1,60 \text{ m}^2/\text{ m}^2$ (Grado 2). - Ocupación Máxima permitida: 80% de la superficie de la parcela. - Alturas: Permite hasta 4 plantas y 16 metros de altura (exceptuando instalaciones técnicas que requieran mayor altura para el desarrollo de su actividad). - Usos Permitidos: Uso predominante industrial. Admite de forma compatible usos terciarios (comercio y oficinas vinculadas a la actividad, alojamiento temporal) y residencial (una vivienda por instalación para la guarda y seguridad de la misma.