Terreno en venta en Alicante / Alacant, Alicante

342m2 | Oportunidad para promotores e inversores | Posibilidad de desarrollar hasta 5 o 6 viviendas | 375.000€ — Honorarios de agencia incluidos. HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE presenta en exclusiva este solar urbano edificable situado en Calle Calpe, en el barrio de San Agustín, Alicante. Una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto residencial moderno en una zona consolidada, perfectamente conectada y con creciente demanda residencial. � UBICACIÓN. Situado en una zona con excelente conexión con el centro de Alicante, hospitales, colegios, supermercados, transporte público y principales accesos de la ciudad, ideal tanto para promoción residencial como para inversión patrimonial o viviendas destinadas al mercado de alquiler. �️ EL SOLAR. La parcela cuenta con aproximadamente 342m2, resultantes de unos 8 metros de fachada y aproximadamente 42 metros de fondo. Actualmente el terreno se encuentra completamente despejado y listo para desarrollar una nueva promoción residencial. Anteriormente existía una vivienda de planta baja de aproximadamente 48m2, ya demolida. � POSIBILIDADES URBANÍSTICAS. Según el vigente Plan General de Ordenación Urbana de Alicante: — Zona NP1a (Núcleos Periféricos). — Edificación permitida: planta baja + 2 alturas. — Profundidad máxima edificable: 12 metros. — Fachada aproximada entre 8 y 10 metros. La futura edificación se alinearía con la construcción colindante existente, computándose los 12 metros edificables desde dicha alineación. El resto de la parcela podría destinarse a patios privados, terrazas o zonas comunes para las viviendas de planta baja. � DESARROLLO ORIENTATIVO. La configuración del solar permite estudiar una promoción aproximada de hasta 5 o 6 viviendas, dependiendo del proyecto técnico definitivo. Distribución orientativa: ▫ Planta baja: 1 o 2 viviendas con patios o terrazas privadas. ▫ Primera planta: 2 viviendas exteriores. ▫ Segunda planta: 2 viviendas adicionales. Una promoción ideal para desarrollar viviendas modernas, funcionales y adaptadas a la demanda actual del mercado. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo y no constituye compromiso contractual. La propiedad confiere en régimen de exclusiva a HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. la gestión de comercialización, promoción, negociación e intermediación del inmueble objeto del presente encargo durante el plazo de vigencia pactado entre las partes. En virtud de la presente exclusiva, la propiedad se obliga expresamente a no comercializar, ofrecer, negociar ni formalizar operación alguna de compraventa, arrendamiento o cesión de negocio, ni directa ni indirectamente, por cuenta propia o mediante terceros distintos de HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L., durante la vigencia del presente encargo. Asimismo, la propiedad reconoce expresamente el derecho de HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. a percibir los honorarios profesionales correspondientes en el supuesto de que la operación se formalice con un cliente aportado, presentado o gestionado directa o indirectamente por la agencia, incluso aunque la operación se formalice sin su intervención final o a través de personas físicas o jurídicas vinculadas al cliente presentado. Los honorarios profesionales de HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. se establecen de la siguiente manera: * Compraventas: 3% + IVA del precio final de venta, con un mínimo de 3.000 € + IVA. * Arrendamientos: una mensualidad de renta + IVA. * Cesiones de negocio: entre un 6% y un 10% + IVA del importe final de la operación, en función del tipo de asesoramiento, negociación e intervención profesional realizada. El incumplimiento de las obligaciones asumidas en virtud de la presente exclusiva facultará a HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. para reclamar íntegramente los honorarios profesionales pactados, así como, en su caso, los daños y perjuicios ocasionados.