Terreno en venta en Alicante / Alacant, Alicante

Se ofrece en venta una parcela urbana de aproximadamente 2.000 m², situada en Vistahermosa, una de las zonas residenciales más consolidadas de Alicante. Actualmente, el terreno forma parte de una finca matriz de aproximadamente 4.000 m² y se encuentra en proceso de segregación. La compraventa tendrá por objeto la parcela resultante identificada como parcela 3, cuya superficie definitiva, configuración y linderos serán los que resulten de la documentación técnica, registral y catastral correspondiente. La parcela cuenta con una configuración amplia y frentes aproximados de 55 metros y 33 metros, lo que permite estudiar el desarrollo de una vivienda unifamiliar independiente con jardín, piscina, zonas exteriores, aparcamiento y, en su caso, planta sótano. Características principales Superficie aproximada objeto de venta: 2.000 m² Finca matriz actual: aproximadamente 4.000 m² Situación actual: segregación en tramitación Clasificación indicada: suelo urbano Calificación urbanística facilitada: VU, Grado 3 Uso previsto: residencial unifamiliar Frentes aproximados: 55 metros y 33 metros Posibilidad de desarrollar una vivienda unifamiliar independiente Posibilidad de estudiar planta sótano, piscina y amplias zonas exteriores Por su superficie, ubicación y configuración, la parcela resulta especialmente adecuada para estudiar la construcción de una vivienda unifamiliar aislada de grandes dimensiones. También podrá analizarse técnicamente la viabilidad de otras soluciones, como una futura división o la construcción de más de una vivienda, siempre que resulten compatibles con el planeamiento aplicable y sean autorizadas por el Ayuntamiento. Estas posibilidades se indican únicamente como opciones sujetas a estudio. La edificabilidad, ocupación, retranqueos, altura, número de viviendas y demás parámetros deberán confirmarse mediante consulta urbanística y proyecto redactado por técnico competente. Estado actual de los accesos La parcela dispone de fachada a dos calles con distinto grado de urbanización: Calle Einstein: presenta un tramo parcialmente pavimentado, con acera y alumbrado junto a una urbanización residencial existente. Calle Jurista López Amo: actualmente se encuentra sin pavimentar, en el estado que se aprecia en las fotografías. Las imágenes del anuncio muestran el estado actual de ambos frentes. Cualquier futura actuación de pavimentación, urbanización, conexión de servicios o adecuación de accesos deberá comprobarse ante el Ayuntamiento y los organismos competentes. Ubicación La parcela se encuentra en Vistahermosa, próxima a zonas residenciales, centros médicos, comercios y principales accesos de Alicante. Su ubicación permite disfrutar de un entorno tranquilo y residencial, manteniendo una buena conexión con otros puntos de la ciudad, la zona comercial y la costa. Información importante La información relativa a superficies, clasificación urbanística, retranqueos, altura, edificabilidad, ocupación, accesos y posibilidades de desarrollo se facilita con carácter informativo y orientativo. La superficie definitiva será la resultante del procedimiento de segregación y de la correspondiente documentación técnica, registral y catastral. Cualquier proyecto deberá quedar sujeto a: Finalización y aprobación de la segregación. Confirmación de la normativa urbanística aplicable. Comprobación de la edificabilidad y ocupación permitidas. Cumplimiento de retranqueos y condiciones de parcela. Disponibilidad y conexión de suministros. Redacción de proyecto por técnico competente. Obtención de licencias y autorizaciones administrativas.