Terreno en venta en Alicante / Alacant, Alicante

Excelente oportunidad de inversión en Calle Cerdá, en el barrio de Los Ángeles de Alicante, a escasos metros del Estadio José Rico Pérez, campo de fútbol del Hércules C.F. Parcela de 356 m2 de superficie, clasificada como Suelo Urbano RP-2a (Renovación de Periferias), con un importante potencial para el desarrollo de una promoción residencial de obra nueva. POTENCIAL EDIFICATORIO Según estudio técnico, la parcela dispone de una edificabilidad aproximada de 1.158 m2, distribuida en: • Planta baja: 356 m2 • Plantas 1ª a 3ª: 633 m2 (211 m2 por planta) • Planta ático: 169 m2 La normativa permite una edificación de planta baja + 4 plantas + ático retranqueado. El desarrollo permitiría proyectar aproximadamente entre 10 y 16 viviendas, dependiendo de la distribución, proyecto definitivo y encaje arquitectónico. Situado en una zona urbana consolidada de Alicante, en el barrio de Los Ángeles, junto a Calle Cerdá y a escasos metros del Estadio José Rico Pérez, rodeado de comercios, supermercados, colegios, transporte público y todo tipo de servicios. Una oportunidad especialmente interesante para promotores, constructores e inversores que busquen desarrollar una promoción residencial en Alicante sobre suelo urbano. Superficie de parcela: 356 m2 Edificabilidad aproximada: 1.158 m2 Potencial: entre 10 y 16 viviendas No podemos contarle todo, le invitamos a descubrir YA este piso de lunes a viernes de 9 a 14 y de 16 a 19 con cita previa, sin esperas. Le asesoramos durante todo el proceso de compra (financiación, contrato de arras, notario, cambio de proveedor, etc. ). Tourinmobiliarias Pertenece al Registro de Agentes de intermediación Inmobiliaria de la Comunidad Valenciana RAICV 3095 y a la Asociación Profesional de Expertos Inmobiliarios. Agentes (Experto nº 3082). El presente documento tiene carácter meramente informativo, orientativo y no vinculante, por lo que no supone información contractual alguna, siendo su uso estrictamente comecial. Información económica y gastos de la compraventa El precio de venta publicado no incluye impuestos ni gastos asociados a la operación, que serán asumidos por la parte compradora conforme a la legislación vigente. De forma orientativa, estos costes son: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): con carácter general, el 10 %, calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral (si este fuese superior). • Gastos de notaría: derivados de la escritura pública de compraventa y copias correspondientes (importe aproximado: 900 €). • Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad: aproximadamente 400 €. • Gastos de gestoría: tramitación administrativa de la operación (importe aproximado: 350 €).