Propiedades en venta y alquiler en España

**LOCAL COMERCIAL CON NEGOCIO EN FUNCIONAMIENTO EN PEDRO FERRÁNDIZ** ¡INMOBILIARIA NÚCLEO PRESENTA EN EXCLUSIVA ESTE LOCAL COMERCIAL CON TRASPASO EN LA ZONA DE PEDRO FERRÁNDIZ! Excelente oportunidad para continuar una actividad ya consolidada en un local situado en una zona residencial con gran densidad de población, rodeado de viviendas, comercios, colegios y todo tipo de servicios. El local cuenta con **50 m² útiles y 57 m² construidos**, distribuidos de manera funcional y aprovechando al máximo cada espacio. Hasta ahora ha estado destinado a **escuela infantil**, actividad que dispone de una trayectoria consolidada y de una **clientela fija y recurrente**. El traspaso se ofrece por **18.000 €**, con un alquiler mensual de **1.250 €**. Es importante destacar que el valor del traspaso no se limita únicamente al mobiliario o a los elementos materiales existentes en el local. Se adquiere principalmente el valor generado por la **imagen de marca**, el posicionamiento conseguido, la excelente ubicación, la cartera de clientes y la posibilidad de continuar una actividad que ya cuenta con reconocimiento y funcionamiento previo. Esto permite evitar gran parte del esfuerzo, la inversión y el tiempo que supone comenzar un negocio completamente desde cero, ofreciendo al nuevo titular una base comercial ya creada y una oportunidad de continuidad inmediata. Por sus características y distribución, el local también ofrece posibilidades para desarrollar otras actividades, como academia, centro educativo, ludoteca, clínica, centro de terapias, despacho profesional o negocio relacionado con la atención infantil y familiar, siempre sujeto a la obtención de las licencias y autorizaciones correspondientes. Una magnífica oportunidad para emprendedores o profesionales que busquen instalarse en una ubicación estratégica y aprovechar el valor comercial de un negocio ya posicionado. En las agencias Núcleo realizaremos una valoración gratuita de tu piso, casa, local o inmueble, acorde con la realidad del mercado inmobiliario actual. Los asesores inmobiliarios de Núcleo tienen un amplio conocimiento del mercado local y de sus características, lo que aporta un plus de certeza a su valoración. La valoración de un inmueble se presenta por escrito e incluye un desglose de todos los gastos fiscales vinculados a la operación. **SERVICIO FINANCIERO** Disponemos de servicios profesionales de financiación y asesores especializados en intermediación de préstamos y créditos. Nuestros profesionales ofrecen soluciones personalizadas para emprender una actividad, realizar reformas o atender otras necesidades puntuales de financiación. El amplio archivo de potenciales clientes de Núcleo facilita que se acorten los plazos de comercialización de los inmuebles y negocios. Además, el propietario obtiene información actualizada sobre la demanda y los precios del mercado en la zona en la que se encuentra su inmueble. Estamos en **C/ Cisne, 19**. Ven a visitarnos. ______ **¡VEN A VERLO SIN COMPROMISO!** _____ Asesoramiento completamente gratuito. Este inmueble está sujeto a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. La información de este anuncio en su totalidad, incluyendo fotografías, texto o cualquier otro contenido, se muestra a título meramente informativo, no contractual y no vinculante, dado que la información es ofrecida por terceros y puede contener errores. El precio indicado no incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos ni otros gastos derivados del traspaso, del arrendamiento o de la formalización de la operación.