Obra nueva Residencial amida III en Alicante / Alacant (Revista)

MEMORIA DE CALIDADES
Este documento tiene carácter de información comercial, siendo meramente orientativo, y está sujeto a modificaciones por exigencias administrativas, técnicas o jurídicas derivadas de la obtención de las licencias
y permisos necesarios, así como por necesidades constructivas o de diseño, sin que ello suponga menoscabo en el nivel global de las calidades. Las imágenes son orientativas y no vinculantes a nivel contractual. Amida
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Amida se presenta como un exclusivo complejo inmobiliario en San
Juan, de 22 viviendas unifamiliares de estilo moderno y minimalista.
Las viviendas están cuidadosamente diseñadas para ofrecer a los
propietarios un ambiente familiar y tranquilo.
Este proyecto es una oportunidad única para aquellos que buscan un hogar
elegante y moderno en la Costa Blanca, con una ubicación privilegiada, en
una zona tranquila y segura, pero cercana a las principales atracciones
de la zona.
Diseño:
Amida Residencial ofrece la combinación perfecta entre modernidad,
calidad y comodidad. Cada una de las viviendas que componen la
promoción, así como los diferentes espacios privados y comunes,
se han proyectado pensando en ti.
Todas las viviendas cuentan con:
• Amplio salón-comedor-cocina diáfano.
• Cocina amueblada y equipada.
• Dos baños completos (uno en suite).
• Climatización frío/calor.
• Persianas motorizadas en salón-comedor.
• Amplias terrazas exteriores comunes.
• Piscina comunitaria.
• Plazas de aparcamiento interior.
• Ascensor comunitario para 6 personas.
MEMORIA DE CALIDADES
Este documento tiene carácter de información comercial, siendo meramente orientativo, y está sujeto a modificaciones por exigencias administrativas, técnicas o jurídicas derivadas de la obtención de las licencias
y permisos necesarios, así como por necesidades constructivas o de diseño, sin que ello suponga menoscabo en el nivel global de las calidades. Las imágenes son orientativas y no vinculantes a nivel contractual. Amida
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GENERAL
La óptima orientación de las viviendas te permitirá disfrutar
de los espacios descubiertos, tanto en verano como en invierno.
La urbanización dispone de piscina comunitaria ajardinada
y solarium en planta baja adyacente a la piscina.
Accesos:
Los espacios comunitarios estarán cuidados al máximo. Los suelos
de las zonas comunes interiores irán acabados en baldosa cerámica.
El acceso a la urbanización se realizará mediante entrada comunitaria
con videoportero, adaptada a minusválidos. El acceso de los
vehículos al garaje se realizará desde la calle Principado de Asturias
a través de una puerta automática, con dispositivo de seguridad
y mando a distancia. Las puertas de acceso cumplen la Normativa
de Accesibilidad.
Terrazas:
Todas las viviendas tendrán su propia terraza exterior. Ésta incluirá
un punto de iluminación y una toma de corriente protegida frente a
la humedad. Contará con un armario de aluminio blanco totalmente
integrado para albergar la lavadora, secadora y maquinaria. Además,
para que la seguridad sea máxima, las terrazas tendrán gres
antideslizante especial para exteriores.
Garajes y trasteros:
La puerta de entrada y salida de garaje será automática, con dispositivo
de seguridad y mando a distancia. Los trasteros irán acabados
con pintura y con puerta metálica en cumplimiento de la normativa
requerida por su ubicación.
MEMORIA DE EJECUCIÓN
Estructura y cimentación:
La estructura de tu nueva casa será de hormigón armado siguiendo
la Normativa de Construcción Sismorresistente. Toda la estructura se
calcula según la normativa vigente y Código Técnico de la Edificación.
La cimentación estará proyectada de acuerdo con las conclusiones
del Estudio Geotécnico.
Fachada y cubierta:
La fachada será terminada con mortero monocapa en dos tonos,
según diseño volumétrico, que enfatizará aún más su imagen
moderna. La fachada consta de grandes ventanales en el salón, que
permiten unas inmejorables vistas sobre el entorno. Cuenta con un
excelente comportamiento frente a incendios y necesidades acústicas,
además de ofrecer una alta eficiencia térmica y aislamiento acústico.
Las cubiertas se han diseñado garantizando su estanqueidad frente
a filtraciones y humedades.
Tabiquería interior y aislamientos:
La tabiquería seca de tu nueva vivienda resultará de gran utilidad
porque evitará las rozas y suprimirá los puentes acústicos y térmicos
al conducir las instalaciones por el espacio intermedio que quedará
entre los tabiques. Además, se conseguirá un acabado exterior óptimo
para la aplicación de pintura lisa.
MEMORIA DE CALIDADES
Este documento tiene carácter de información comercial, siendo meramente orientativo, y está sujeto a modificaciones por exigencias administrativas, técnicas o jurídicas derivadas de la obtención de las licencias
y permisos necesarios, así como por necesidades constructivas o de diseño, sin que ello suponga menoscabo en el nivel global de las calidades. Las imágenes son orientativas y no vinculantes a nivel contractual. Amida
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Divisiones:
• Interiores entre estancias: ejecutadas con tabiques de yeso
laminado con perfilería metálica y aislamiento acústico interior.
• Divisiones de las zonas húmedas: realizadas con tabiquería
hidrófuga para evitar humedades.
• Divisiones entre viviendas: La medianera de tu vivienda
cumplirá con los condicionantes acústicos tanto de la
normativa estatal, Código Técnico de la Edificación, como
de la normativa autonómica y local, garantizando así un
adecuado aislamiento acústico para tu máximo bienestar
y confort.
Carpintería interior:
• La puerta de acceso a la vivienda estará dotada de mirilla
óptica y cerradura de seguridad.
• Las puertas interiores de la vivienda serán con acabado lacado
blanco y manivelas acabadas en color acero, estética que
dotará a tu nueva casa de un aspecto elegante y moderno.
• Armarios empotrados modulares con puertas de acabado
melamina en blanco, a juego con el resto de la carpintería
interior. Interiormente irán acabados con balda de maletero
y barra de colgar en acabado textil. Como extra se plantea
la posibilidad de vestir los armarios por dentro, dándole una
mayor capacidad de almacenamiento.
Carpintería exterior y vidrio:
El conjunto de carpintería exterior y acristalamiento asegurará el
cumplimiento del Código Técnico de la Edificación, concretamente
del Documento Básico Ahorro de Energía y el de Protección frente al
Ruido, aumentando el nivel de confort dentro de la vivienda.
Amida dispondrá de serie:
• Carpintería con perfilería de aluminio con rotura de puente
térmico combinando distintos tipos de apertura según
ubicación.
• Acristalamiento de doble vidrio con cámara de aire
deshidratado.
• Persianas enrollables de lamas de aluminio con aislamiento
inyectado y accionamiento motorizado en salones.
Revestimientos
Todas las estancias están pensadas para que percibas su confort
a través de sus materiales de alta calidad. Todo el suelo interior de
la vivienda irá en pavimento porcelánico rectificado color madera,
incluso en las terrazas paticulares, para darle una mayor continuidad
visual al espacio.
Las paredes y solados de los baños, tanto principales como
secundarios, irán revestidas de gres de primera calidad. Se colocarán
falsos techos continuos antihumedad con pintura plástica lisa.
MEMORIA DE CALIDADES
Este documento tiene carácter de información comercial, siendo meramente orientativo, y está sujeto a modificaciones por exigencias administrativas, técnicas o jurídicas derivadas de la obtención de las licencias
y permisos necesarios, así como por necesidades constructivas o de diseño, sin que ello suponga menoscabo en el nivel global de las calidades. Las imágenes son orientativas y no vinculantes a nivel contractual. Amida
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La instalación del sistema de climatización contará con falso techo
registrable que permitirá el futuro mantenimiento de la unidad
interior. Todos los baños dispondrán de iluminación empotrada.
Las paredes del baño principal y secundario irán revestidas de
cerámico rectificado de formato 30x90cm. Todos los acabados han
sido seleccionados para darle mayor sensación de amplitud visual.
Fontanería y saneamiento:
La instalación de fontanería incluirá las tomas de agua para cada
aparato sanitario en baños y cocina (fregadero) y para los
electrodomésticos en la zona de cocina (lavavajillas y lavadora). Tu
vivienda dispondrá de una llave de corte general y llaves de corte
independientes en cada cuarto húmedo. Cada uno de los aparatos
sanitarios de la vivienda se conectará a la red de saneamiento. La
instalación cumplirá lo especificado por el Documento Básico de
protección frente al ruido (DB HR) en cuanto a las emisiones acústicas.
La producción del agua caliente de todas las viviendas de la promoción
se realiza mediante aerotermia.
Los baños están equipados con sanitarios ROCA, inodoro modelo
The Gap Square con tapa amortiguada. Las encimeras de lavabo
son porcelánicas, apoyadas sobre mueble de dos cajones estilo
minimalista. Todos los baños incluirán su espejo a medida, pero
podrás elegir como extra que éste sea retroiluminado. En ambos
baños se instalarán griferías monomando.
Calefacción y climatización:
Para que disfrutes del máximo confort en tu nueva casa, la vivienda
estará dotada con una instalación completa de aire acondicionado frío/
calor por conductos con rejillas de impulsión en salón y dormitorios.
Cocina y electrodomésticos
La cocina juega un papel determinante en la distribución interior,
debido a su posición central y protagonista. Estas son las calidades y
acabados que incluirá de serie tu nueva cocina:
• Se entregará amueblada con un diseño actual de muebles
bajos y altos. Los acabados combinados en color crema
y madera.
• Península con muebles bajos de gran capacidad.
• Fregadero de cuarzo compacto bajo encimera con
grifería monomando.
• La encimera es porcelánica o similar acabado calacatta.
La marca de electrodomésticos general será de la marca EAS
ELECTRIC. Amida incluirá de serie horno, inducción y campana
extractora.
Como extra se planteará:
• Lavavajillas, microondas y frigorífico (integrados).
• Lavadora y secadora ubicados en zona de lavadero (dentro del
armario destinado para tal función.
Electricidad y telecomunicaciones:
Tu vivienda contará con la dotación de tomas eléctricas y de
telecomunicaciones requeridas por el Reglamento Electrotécnico
de Baja Tensión, así como con un videoportero automático que
comunicará con el acceso principal a la vivienda. Contarás con tomas
de teléfono y TV en el salón, cocina y dormitorios.