Terreno en venta en Aspe, Alicante

TÍTULO DEL ANUNCIO Oportunidad B2B: Suelo Terciario Premium "Ready to Build" (1.546 m²) en Acceso Principal - Polígono Tres Hermanas (Aspe) DATOS CLAVE DE INVERSIÓN Precio de venta: 198.000 €. Superficie de parcela: 1.546,63 m². Construcción permitida: Hasta 3 plantas con un total de 2.045,37 m² (Planta Baja: 826,88 m², Planta Primera: 826,88 m², Planta Segunda: 391,61 m²). Ratio de precio: 128,02 €/m². Calificación urbanística: Suelo Terciario / Uso Comercial I (A). DESCRIPCIÓN DEL ACTIVO Se ofrece activo inmobiliario que representa una anomalía positiva de mercado por su alta competitividad en precio. Se trata de una parcela comercial en estado "Ready to Build": el solar se encuentra limpio, nivelado y vallado. Además, se entrega completamente urbanizado, con las acometidas de agua, electricidad y alcantarillado operativas y listas para su conexión a la red municipal. Ubicación Estratégica y Logística: La parcela se sitúa en la misma entrada al polígono, lindando directamente con la estación de servicio BP. Esta localización, a escasos metros de la CV-84, garantiza un flujo constante de vehículos los siete días de la semana y una excelente visibilidad comercial. Permite una conectividad rápida sin atravesar núcleos urbanos con las siguientes distancias exactas: Enlace A-7: a 6,5 km (7 minutos). Novelda: a 7,7 km (8 minutos). Polígono Carrús (Elche): a 9,0 km (8 minutos). Enlace A-31 (vía Monforte): a 10,0 km (9 minutos). Puerto marítimo de Alicante: a 28 km (25 minutos). Versatilidad y Aprovechamiento Operativo: Su calificación terciaria permite desarrollar proyectos comerciales y de servicios que el suelo industrial convencional tiene vetados. La parcela admite un edificio de tres plantas distribuidas en: 826,88 m² en planta baja, 826,88 m² en primera planta y 391,61 m² en segunda planta. La ocupación en planta (826 m²) libera más de 700 m² de zona privada exterior. Es el enclave ideal para operadores de alto nivel en sectores como: Restauración (Drive-Thru / Self-Service): Espacio perimetral diseñado para un flujo de pedidos ágil y parking exclusivo. Movilidad y Energía: Instalación de Área de Servicio, Electrolinera (EV Charging) o Hidrogenera gracias a la sinergia con la estación BP contigua. Logística de Última Milla: Zona propia de carga, descarga y maniobra en recinto cerrado. Comercial y Retail: Exposición industrial (Showroom), gimnasios o supermercados de conveniencia. Ventaja Competitiva (Valor de Mercado): Mientras que el suelo de calificación terciaria suele tener un valor muy superior, este activo se ofrece a un coste altamente competitivo. Su ratio de 128,02 €/m² se sitúa muy por debajo de su competencia directa terciaria (valorada en +145,00 €/m²) e incluso compite con parcelas estrictamente industriales de la misma zona (Fase I a 143,75 €/m²). Situación Legal: El activo se encuentra libre de cargas hipotecarias, con el IBI al corriente de pago y sin documentos pendientes de despacho. Venta directa de la titularidad para agilizar la operación. Contacto: Para dossier técnico, planos de segregación o agendar visita, contactar directamente. (Abstenerse intermediarios) gracias.