Propiedades en venta y alquiler en España

LOCAL COMERCIAL EN VENTA CON INQUILINO – RENTABILIDAD DESDE EL PRIMER DÍA EN PLENO CENTRO DE BENIDORM Si está buscando una inversión segura en una de las zonas con mayor actividad de Benidorm, este local comercial reúne todas las características que demanda un buen inversor: excelente ubicación, negocio en funcionamiento, contrato de arrendamiento vigente y una magnífica visibilidad. Situado en la consolidada zona del Hotel Pueblo, junto al popular mercadillo y rodeado de hoteles, apartamentos turísticos y una gran oferta de ocio y restauración, este local disfruta de un constante tránsito de residentes y turistas durante todo el año. Con aproximadamente 70 m² construidos de local interior, más una terraza exterior de unos 30 m², el establecimiento ofrece una distribución muy funcional y preparada para la actividad de hostelería. Nada más llegar encontramos una agradable terraza exterior, con capacidad para entre 6 y 8 mesas, ideal para aprovechar el excelente clima de Benidorm durante gran parte del año y aumentar la capacidad del negocio. En el interior nos recibe una amplia sala diáfana, muy luminosa gracias a su gran fachada acristalada, con espacio para aproximadamente 10 mesas, creando un ambiente cómodo y acogedor para los clientes. Uno de los elementos diferenciadores del local es su barbacoa de obra, perfecta para elaborar carnes a la brasa y aportar un valor añadido a la oferta gastronómica. La zona de servicio cuenta con una barra de aproximadamente cuatro metros, perfectamente situada para atender tanto el interior como la terraza. Al final de la barra se encuentra una cocina totalmente equipada, dotada de salida de humos mediante extractor, lista para continuar con la actividad sin necesidad de realizar grandes inversiones. En la parte posterior del local se ubican dos aseos independientes, uno para señoras y otro para caballeros, cumpliendo con las necesidades propias de un establecimiento de restauración. Para garantizar el confort durante todo el año, el inmueble dispone además de aire acondicionado con bomba de frío y calor. Una inversión con ingresos garantizados Actualmente el local se encuentra arrendado como bar, con contrato de alquiler vigente hasta enero de 2029, por lo que se trata de una excelente oportunidad para quienes buscan un inmueble que genere rentabilidad desde el primer momento, evitando periodos de vacancia y obteniendo ingresos estables desde la firma. Ubicación estratégica Centro de Benidorm. Zona Hotel Pueblo. Junto al mercadillo. Rodeado de hoteles, apartamentos turísticos y negocios. Gran afluencia peatonal durante todo el año. Excelente visibilidad comercial. Si busca un activo inmobiliario con una ubicación privilegiada, un negocio consolidado y la tranquilidad de contar con un inquilino solvente, este local representa una magnífica oportunidad de inversión en una de las ciudades con mayor demanda turística del Mediterráneo. No deje pasar esta oportunidad y solicite más información sobre la rentabilidad, condiciones del contrato de arrendamiento y posibilidades de esta excelente inversión. El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 9% {28.350€ ), sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo/, del R.D. 1426/1989. Gastos de Registro: La inscripción registra! se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO/, del R.D. 1427/1989. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaci.