Venta de piso en Piso en Benijofar, Benijofar

� ¡Bienvenido a su nuevo hogar! Este apartamento de lujo cuenta con tres (3) dormitorios y dos baños, uno de ellos en suite. La cocina está completamente equipada �, incluyendo un práctico lavavajillas. Disfrute del amplio balcón �� de casi 27 m2 orientado al suroeste, donde podrá relajarse mientras contempla preciosas vistas � y sus alrededores. Parking y trastero, opcional. El inmueble se entrega totalmente amueblado�️: muebles modernos ✨, cortinas elegantes � e iluminación cuidadosamente seleccionada �; todo listo para entrar a vivir sin preocupaciones. Además, tendrá acceso exclusivo a una gran piscina comunitaria �♂️ que será perfecta para refrescarse después de un día soleado en la playa ☀️. La ubicación es inmejorable: justo alrededor encontrará bares españoles ��️, supermercados �y panaderías �a pocos minutos caminando�♀️. También puede aparcar cómodamente su vehículo en la plaza privada opcional disponible bajo el complejo ��; esta área ofrece opciones adicionales como estaciones para cargar bicicletas o coches eléctricos ⚡[0m。¡No pierda esta oportunidad única! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de...