Venta de ático en , Benijofar
396 900 €
3 227 € / m²Alicante, Benijofar
Ref: 613931
Este exclusivo residencial se encuentra en Benijófar, una de las localidades con mayor encanto de la Costa Blanca Sur. Un entorno tranquilo y bien comunicado, ideal para quienes buscan calidad de vida, con todos los servicios necesarios a pocos minutos y un excelente acceso a las principales vías de comunicación.
La promoción está compuesta por un exclusivo conjunto de 9 viviendas, disponibles en tipologías de planta baja y ático, diseñadas con un estilo contemporáneo y pensadas para ofrecer confort, funcionalidad y luminosidad.
Las viviendas están disponibles con 1, 2 y 3 dormitorios, todas ellas con 2 baños, ofreciendo distribuciones adaptadas a diferentes estilos de vida.
Los interiores destacan por la calidad de sus acabados y equipamiento, incorporando:
- Cocina equipada con electrodomésticos
- Armarios empotrados
- Suelos de gres porcelánico
- Preinstalación de aire acondicionado
- Videoportero
Espacios diseñados para ofrecer comodidad, practicidad y un ambiente acogedor durante todo el año.
Todas las viviendas disponen de terraza privada, perfecta para disfrutar del clima mediterráneo y de momentos de relax al aire libre.
Los áticos cuentan además con un solárium privado, un espacio adicional ideal para tomar el sol, crear una zona chill-out o disfrutar de reuniones al aire libre con total privacidad.
El residencial dispone de garaje comunitario, proporcionando una solución cómoda y segura para el estacionamiento de los residentes.
Benijófar ofrece un ambiente residencial tranquilo, rodeado de naturaleza y con una amplia oferta de servicios, comercios, restaurantes y zonas de ocio. Su excelente ubicación permite acceder fácilmente a las playas de la Costa Blanca y disfrutar de un estilo de vida relajado sin renunciar a todas las comodidades.
Una promoción exclusiva que combina diseño contemporáneo, espacios exteriores privados y una excelente ubicación en Benijófar, ideal para quienes buscan una vivienda moderna y funcional en un entorno privilegiado de la Costa Blanca.
Para agentes y agencias
Memoria de Calidades
- Sanitarios y BañosPlato de ducha
- Iluminación Iluminación LED
- FachadaLadrillo cerámico
- PavimentoPorcelana
- CarpinteríaDoble acristalamiento
- Carpenteria interior Puerta acorazada
- CalefacciónPreinstalación de aire acondicionado
- Agua calienteAerotermia
Datos de la propiedad
- ComplejoMirador de Benijofar
- SubcategoríasÁticos
- Tipo de cocinaCocina americana
- Equipamiento de cocinaEquipada
- NombreB1-V7
- Planta2
- Dormitorios3
- Baños2
- m2 construidos123 m²
- Tipo de la propiedadObra nueva
Superficies
- Superficie de terraza9 m²
Top obra nueva en España
Facilidades
Comodidades de la vivienda
- Armarios empotrados
- Terraza
En edificio
- Garaje
- Videoportero
- Estación de repostaje eléctrica
- Solárium
Calculadora hipotecaria
Calculadora de rentabilidad
Gastos (estimaciones anuales)
Dirección
Alicante, Benijofar
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1. CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA
La cimentación será de tipo superficial directa, ejecutada en hormigón armado HA-30 y acero corrugado B-500 SD, dimensionada conforme al Código Estructural, al CTE DB-SE (Seguridad Estructural) y diseñada de acuerdo con las exigencias del CTE DB-HS 1 para la protección frente a la humedad.
La estructura del edificio estará realizada en hormigón armado HA-30 y acero B-500 SD, mediante pilares de sección rectangular y forjados reticulares de 30 cm de canto con casetones perdidos de hormigón vibrocomprimido.
2. FACHADAS
Las fachadas se ejecutarán mediante cerramiento de doble hoja de fábrica cerámica con cámara de aire intermedia y aislamiento térmico y acústico de poliestireno extruido (XPS) de 8 cm de espesor.
La composición del cerramiento será la siguiente:
- Hoja exterior de fábrica de ladrillo cerámico hueco triple de 11 cm de espesor, recibida con mortero de cemento industrial M-5.
- Cámara para alojamiento del aislamiento térmico-acústico.
- Hoja interior de ladrillo cerámico hueco doble de 7 cm de espesor, recibida con mortero de cemento M-5.
- Revestimiento interior mediante mortero de cemento para mejorar la protección frente a la humedad.
Los dinteles serán de hormigón armado.
El acabado exterior combinará paños revestidos con mortero monocapa color blanco y zonas de aplacado cerámico de gres según el diseño arquitectónico del edificio.
El acabado interior será mediante yeso proyectado preparado para recibir pintura.
3. CUBIERTA
La cubierta será plana invertida e impermeabilizada mediante lámina asfáltica adherida y refuerzos con lámina autoprotegida de betún modificado SBS, aplicada sobre imprimación asfáltica.
El aislamiento térmico estará formado por panel rígido de poliestireno extruido (XPS) de 100 mm de espesor, resistencia a compresión ≥300 kPa, protegido mediante geotextil de poliéster de 150 g/m².
Zonas transitables
Las terrazas transitables dispondrán de pavimento porcelánico antideslizante de primera calidad, con:
- Absorción de agua inferior al 0,1 %.
- Clasificación BIa según UNE-EN 14411.
- Resistencia al deslizamiento Rd > 45.
- Clase 3 según CTE.
- Colocación sobre mortero de cemento M-10 y adhesivo cementoso mejorado.
Zonas no transitables
Las cubiertas no transitables se protegerán mediante acabado de canto rodado lavado de aproximadamente 10 cm de espesor.
4. TABIQUERÍA INTERIOR
Las divisiones interiores se realizarán mediante fábrica de ladrillo cerámico hueco doble de 7 cm de espesor, recibida con mortero de cemento industrial M-5.
5. PAVIMENTOS
Zonas comunes exteriores
Pavimento de hormigón armado impreso con acabado decorativo imitación piedra o adoquín.
Interior de viviendas
Pavimento porcelánico esmaltado de formato aproximado 600 × 600 mm, colocado mediante doble encolado con adhesivo cementoso y rejuntado con mortero específico.
Características:
- Grupo BIa.
- Absorción inferior al 0,5 %.
- Resistencia al deslizamiento Clase 2 del CTE.
Terrazas
Pavimento porcelánico antideslizante con las mismas prestaciones descritas para las cubiertas transitables.
6. REVESTIMIENTOS INTERIORES
Las paredes y techos irán acabados con pintura plástica lisa sobre yeso proyectado, previa imprimación reguladora.
En baños y cocina se colocará revestimiento cerámico rectificado, colocado con adhesivo específico y juntas selladas mediante pasta impermeable flexible.
En baños, cocina y pasillos se instalará falso techo continuo de placas de yeso laminado sobre perfilería metálica.
7. CARPINTERÍA INTERIOR
Las puertas interiores serán lisas, fabricadas en DM lacado en blanco, con marco y tapajuntas lacados y herrajes en acero inoxidable acabado mate.
Los armarios empotrados serán de tipo completo, revestidos interiormente en melamina e incluirán:
- Cajonera.
- Barra para colgar.
- Estante superior tipo maletero.
Las puertas serán abatibles y lacadas en poliuretano satinado.
8. CARPINTERÍA EXTERIOR Y ACRISTALAMIENTO
La puerta de acceso a la vivienda será acorazada, con estructura de acero galvanizado, cerradura de seguridad de tres puntos y acabado exterior en madera.
Las ventanas serán de aluminio termolacado con rotura de puente térmico.
Los dormitorios y puertas de acceso a terrazas dispondrán de persianas de aluminio motorizadas con aislamiento interior.
El acristalamiento será doble de baja emisividad térmica y elevado aislamiento acústico, formado por vidrio laminar 3+3.1 / cámara de aire deshidratada de 16 mm / vidrio bajo emisivo 3+3.1, con espesor total de 28 mm.
9. SANITARIOS Y GRIFERÍA
Los baños estarán equipados con sanitarios y lavabos de porcelana vitrificada color blanco, modelo The Gap de Roca o equivalente.
Los lavabos irán integrados sobre mueble suspendido.
Las duchas incorporarán platos de resina antideslizantes con acabado efecto piedra.
La cocina dispondrá de fregadero de acero inoxidable de un seno con escurridor.
Toda la grifería será monomando en acabado negro, incorporando grifería termostática en duchas.
10. CLIMATIZACIÓN
Se instalará preinstalación para sistema de climatización frío/calor mediante conductos.
La distribución del aire se realizará mediante rejillas y difusores de aluminio termolacado blanco en salón, dormitorios y cocina.
11. FONTANERÍA Y AGUA CALIENTE SANITARIA
La instalación de fontanería se ejecutará mediante tubería de polibutileno reticulado con aislamiento térmico.
Cada vivienda dispondrá de:
- Depósito acumulador.
- Grupo de presión individual.
- Tomas para lavadora y lavavajillas.
La producción de agua caliente sanitaria se realizará mediante sistema de aerotermia de alta eficiencia energética.
12. INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y TELECOMUNICACIONES
La instalación eléctrica cumplirá el Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión, con grado de electrificación elevado.
Dispondrá de circuitos independientes para:
- Alumbrado.
- Tomas de uso general.
- Cocina y horno.
- Lavadora.
- Lavavajillas.
- Secadora.
- Agua caliente sanitaria.
- Climatización.
- Tomas específicas en cocina y baños.
Se instalarán mecanismos de primera calidad.
Las viviendas dispondrán de tomas de TV, FM, teléfono y datos en salón y dormitorios, así como videoportero electrónico.
13. ZONAS COMUNES
Las zonas comunes exteriores estarán pavimentadas con hormigón impreso.
El garaje contará con pavimento continuo de hormigón fratasado y pulido.
Los cerramientos exteriores combinarán fábrica revestida con monocapa blanco hasta 1 metro de altura y lamas metálicas lacadas en el mismo acabado que la carpintería exterior.
La urbanización dispondrá de:
- Cancela peatonal de acero lacado.
- Puerta automática de acceso de vehículos.
14. SOLÁRIUM
El solárium contará con:
- Preinstalación de agua y electricidad para jacuzzi.
- Preinstalación para futura instalación de paneles solares.
15. APARCAMIENTO
Las plazas de garaje situadas en sótano dispondrán de preinstalación individual para la recarga de vehículos eléctricos.