Edificio Residencial de 681m2 en venta en Benissa

Edificio en venta en Benissa Oportunidad de inversión en el núcleo urbano de Benissa: edificio completo con uso mixto, actualmente compuesto por un amplio local comercial en varias plantas y una vivienda independiente en la planta superior. Por su configuración, superficie y normativa de usos permitidos, representa una excelente opción tanto para promotores y constructores como para inversores o para quien desee combinar negocio y residencia en la misma finca. El inmueble dispone de tres plantas construidas y acceso independiente al local desde la calle. El espacio comercial ocupa las plantas sótano, baja y primera, comunicadas entre sí mediante escalera interior, con una superficie construida aproximada de 226 m2 en sótano y 234,50 m2 en planta baja y primera planta cada una. Su distribución es amplia y diáfana, ideal para comercio especializado, exposición, restauración, clínica, oficinas o reconversión de uso según proyecto. En la segunda planta se encuentra una vivienda independiente de aproximadamente 202,63 m2 construidos, con acceso propio desde la escalera del edificio. Se distribuye en vestíbulo, salón-comedor, cuatro dormitorios, cocina, lavadero, baño y aseo, ofreciendo un formato perfecto para residencia familiar o para su actualización y división en unidades más pequeñas. La normativa urbanística permite uso residencial y una amplia gama de usos terciarios y dotacionales: vivienda, comercio diario y especializado, restaurantes y bares, oficinas, centros médicos, guarderías, centros educativos, hoteles, espacios culturales y religiosos, entre otros. Existe además la posibilidad de desarrollar una planta adicional, lo que abre la puerta a un proyecto de promoción con hasta 4 alturas, pudiendo plantear —según estudio técnico— un desarrollo aproximado de 6 viviendas con plazas de garaje y trasteros. Una propiedad versátil, con gran potencial de revalorización, ideal para: • promotores que busquen proyecto de reconversión o ampliación • inversores que deseen rentabilidad por unidades • empresarios que quieran explotar su negocio en las plantas inferiores y residir en la superior • proyectos de uso mixto residencial-comercial Ubicación Privilegiada: Situado en la Calle Hort de Bordes, en Benissa, este edificio se encuentra en una zona céntrica y bien comunicada, rodeada de servicios esenciales y con un ambiente vibrante que atrae tanto a residentes como a visitantes. **A tan solo 1 minuto a pie del nuevo Ayuntamiento de Benissa, que centraliza todos los servicios municipales**, lo que incrementa su valor estratégico tanto para actividad comercial como para uso residencial.