Propiedades en venta y alquiler en España

DESCRIPCIÓN GENERAL DE LA PROPIEDAD Y ANÁLISIS DE VISTAS Esta villa independiente se encuentra en el sector residencial Kalmias de Cumbre del Sol, uno de los entornos de villas más consolidados de la Costa Blanca Norte para compradores que evalúan dónde adquirir una propiedad cerca de Jávea y Moraira, o que buscan invertir de forma segura en el norte de Alicante. La combinación de una gran parcela privada, vistas al mar, piscina climatizada y orientación sur sitúa a este activo firmemente dentro de la categoría de villas independientes consolidadas. Es un segmento valorado por su privacidad, la preservación del valor a largo plazo y la limitada disponibilidad de suelo. La villa ocupa una parcela en esquina de 1.093 m², un tamaño que se ajusta estrechamente al perfil de Kalmias, donde las parcelas privadas suelen oscilar entre los 750 m² y los 1.200 m². Esto es especialmente relevante porque la oferta de parcelas con vistas al mar dentro de los sectores maduros de Cumbre del Sol es estructuralmente limitada. Esta escasez respalda la retención de valor a largo plazo. Kalmias se caracteriza por su orientación sur y suroeste, un factor que mejora la luz natural durante todo el año y permite a los residentes disfrutar de un sol de invierno favorable junto con vistas panorámicas al Mediterráneo, el valle de Moraira, el Peñón de Ifach y la Sierra de Bernia. La villa ofrece una superficie total construida y exterior de 301 m², distribuidos en 163 m² de vivienda, 27 m² de terraza cubierta, 11 m² de almacenamiento y aproximadamente 100 m² de terrazas abiertas. Las propiedades orientadas al sur en Cumbre del Sol pueden recibir aproximadamente de cinco a seis horas de luz solar directa en invierno durante enero y febrero, dependiendo de la posición exacta de la propiedad. DISTRIBUCIÓN INTERNA Y HABITABILIDAD Planta principal 3 dormitorios. 2 baños. Cocina abierta conectada con el salón y el comedor. Salón y comedor con aire acondicionado. Terraza cubierta para disfrutar del exterior de forma protegida. Terrazas abiertas con vistas al mar y exposición solar directa. Cocina de verano con baño contiguo. Piscina privada climatizada. Acceso directo a la zona de aparcamiento. Planta baja 1 dormitorio doble. Salón. Zona de cocina. Baño. Trastero. Terraza privada. La configuración interna es altamente funcional tanto para vivir de forma permanente como para estancias vacacionales prolongadas. El alojamiento principal se concentra en la planta principal, lo que permite una vida diaria cómoda sin depender del nivel inferior. La relación entre el salón, la cocina abierta, las terrazas, la cocina de verano y la piscina crea un entorno de estilo de vida mediterráneo donde los espacios interiores y exteriores funcionan como una única zona de estar durante gran parte del año. La planta baja ofrece una valiosa flexibilidad. Puede servir como alojamiento independiente para invitados, una zona familiar privada, una oficina en casa o un espacio separado para estancias más largas de familiares y amigos. Al igual que ocurre con muchas villas en Kalmias y en la urbanización de Cumbre del Sol en general, los compradores deben ser conscientes de la topografía costera elevada que define la zona. Los cambios de nivel, los accesos en pendiente y las conexiones por escaleras son características comunes que contribuyen directamente a las vistas al mar, la privacidad y el entorno natural que atraen a los compradores internacionales. EFICIENCIA TÉCNICA Y CONSERVACIÓN La villa se presenta en excelentes condiciones, reflejo de una propiedad cuidadosa y un mantenimiento continuo. El aire acondicionado está instalado en el salón-comedor principal y en el alojamiento de la planta baja. Una ventaja significativa es la piscina privada climatizada, que extiende la temporada de baño mucho más allá del verano y aumenta la utilidad durante todo el año de esta propiedad de segunda mano. Como villa de segunda mano conso