Venta de chalet independiente en Casa o chalet en Polígon Pp Cds Girasoles, 82, Cumbre del Sol, Benitachell, Benitachell

Esta villa se encuentra en un tranquilo cul de sac de Cumbre del Sol, junto al paraje natural protegido y con vistas al mar. Ofrece privacidad, piscina privada y espacio para varios coches, a poca distancia de Jávea y Moraira. RESUMEN DE LA PROPIEDAD Y ANÁLISIS DE VISTAS Esta villa se alza sobre una parcela de 730 m2 en la zona residencial de Girasoles, en Cumbre del Sol, en Benitachell, entre Jávea y Moraira, en la Costa Blanca Norte. Es ideal para quien quiere comprar una propiedad para vivir todo el año o como segunda residencia. Fue construida en 1996 y reformada en 2016. El entorno es su gran baza. La villa está al final de un cul de sac y linda directamente con el paraje natural, lo que le da una privacidad real. La panorámica es impresionante y abarca el paraje natural y las vistas al mar. Girasoles se encuentra en la entrada norte de la urbanización, junto al Parque Natural de la Granadella, y desde esta zona las vistas se extienden hacia el Cabo de la Nao. La vivienda está orientada al sureste, de modo que la luz de la mañana llega temprano. La superficie construida oficial registrada para la propiedad es de 294 m2, y la parcela no forma parte de esa cifra. DISTRIBUCIÓN INTERIOR Y HABITABILIDAD Es una vivienda de tres dormitorios y tres baños, repartida en dos plantas unidas por una escalera interior, y se vende amueblada. Funciona igual de bien como residencia permanente que como casa de vacaciones, y hay espacio para invitados. Superficie habitable interior: 139 m2 Terraza: 80 m2 Terraza cubierta: 35 m2 Garaje: 40 m2 La superficie construida es la suma de esas cuatro superficies, y la parcela es independiente. La cocina es cerrada, y la chimenea del salón da calor en las tardes más frescas. El aire acondicionado split cubre el salón y todos los dormitorios, y la calefacción cubre las mismas estancias, de modo que las zonas principales de la casa se mantienen confortables durante todo el año. En el exterior, la piscina privada se sitúa junto a las terrazas, el lugar natural para pasar largos días al sol. La terraza cubierta de 35 m2 ofrece sombra para las comidas al aire libre. Llegar a casa es fácil. Una larga entrada conduce hasta el garaje individual cerrado, con espacio para los coches de varios invitados antes de la puerta del garaje. Junto al garaje, la propiedad dispone además de una plaza de aparcamiento. EQUIPAMIENTO Y EFICIENCIA TÉCNICA Esta propiedad de segunda mano está en buen estado, y la reforma de 2016 la puso al día. El certificado energético registra una calificación de consumo E y de emisiones D. En el día a día, la orientación sureste aporta luz natural a la casa durante la mañana. El aire acondicionado split y la calefacción cubren el salón y todos los dormitorios. El equipo de gestión puede facilitar el certificado energético y más información técnica a quien la solicite. UBICACIÓN Y REALIDAD DEL ENTORNO La vida en Girasoles es tranquila y residencial, en una zona de villas con parcelas de 750 a 1.200 m2 situada en la entrada norte de Cumbre del Sol, junto al Parque Natural de la Granadella. Hay aparcamiento abundante en toda Cumbre del Sol, y las calles de alrededor de la zona ofrecen aparcamiento en vía pública gratuito y sin restricciones. Distancias por carretera: 1,1 km: centro comercial Adelfas (supermercado Pepe la Sal, peluquería, farmacia, cafetería y restaurante La Cumbre) 1,6 km: escuela Lady Elisabeth 3,2 km: supermercado Mas y Mas y centro comercial Lirios 3,8 km: centro urbano de Benitachell 4 km: acceso a la Cala del Moraig 5,3 km: cala Llebeig 5,7 km: campo de golf de Jávea 9,2 km: Moraira 9,3 km: club náutico 11,8 km: Jávea 21,5 km: hospital 96,3 km: aeropuerto de Alicante Aquí el coche es una necesidad práctica, ya que a las calas, las instalaciones deportivas y las poblaciones vecinas se llega por carretera. Las distancias anteriores muestran cómo se reparten los servicios por la zona. GASTOS DE ADQUISICIÓN Y GARANTÍAS LEGALES C