Terreno en venta en Biar, Alicante

Kasalinda Inmobiliaria, inscrita en el Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunidad Valenciana (RAICV) con el nº 6191, le presenta una excelente oportunidad: dos terrenos rústicos urbanizables ubicados en La Partida l’Aler, con muy buena accesibilidad por la Carretera CV-804 a escasos 3 kms de Biar (Alicante). Se trata de una zona rural y residencial muy tranquila, situada en las estribaciones de la Sierra de Mariola, caracterizada por la presencia de fincas rústicas, terrenos de cultivo (olivos y almendros) y viviendas unifamiliares tipo chalet. Un entorno que ofrece privacidad, naturaleza y vistas despejadas, ideal para quienes buscan construir su hogar en un ambiente relajado. Esta zona dispone de conexiones a red de agua pública, así como electricidad. Además, las parcelas se encuentran a tan solo 3 km del casco urbano de Biar y cuentan con buen acceso desde la carretera de Biar a Banyeres CV-804. Se pueden acceder por un camino asfaltado y otro sin asfaltar, pero en buen estado. Las fincas corresponden a dos parcelas registrales independientes, ambas georreferenciadas catastralmente: Parcela 1: 22.641, 06 m2 Parcela 2: 17.708, 46 m2 Esto permite su venta individual, aunque actualmente se comercializan de forma conjunta. En ambas parcelas se permite una edificabilidad de hasta el 2% (pendiente de confirmación y ampliación de información en el Ayuntamiento de Biar). Los terrenos están compuestos por pinar maderable y cultivo de olivos, y ofrecen impresionantes vistas al valle, convirtiéndolos en una opción ideal tanto para uso residencial como para inversión. Ven a visitarlas… te enamorarás. � Información legal y gastos El precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que se detallan a continuación: - Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): En la Comunidad Valenciana, el tipo general es del 9% ( 5.310 €) - Gastos de Notaría: Se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989. - Gastos de Registro de la Propiedad: Se facturarán según el arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989. - Gastos de gestoría: Por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos y gestión registral, estimados entre 300 € y 400 € (IVA incluido). - Honorarios de agencia: A cargo del propietario. Para más información sobre los tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP, puede consultar el portal de la Agència Tributària Valenciana:.