Edificio Residencial de 200m2 en venta en Calpe

REF: 7939783 Ubicación: Provincia de Alicante Inmo Olaya ofrece este activo hotelero de pequeño formato, con licencia en vigor de 2 estrellas y operación consolidada, ubicado en una zona de alta demanda turística y proyección de crecimiento sostenido. Se trata de una oportunidad de inversión con ticket de entrada competitivo dentro del segmento boutique, ideal para gestión directa o explotación profesionalizada. El establecimiento cuenta con una configuración eficiente y funcional, adaptada a su escala, lo que permite una operativa optimizada y una experiencia personalizada para el huésped. Su implantación en entorno turístico dinámico favorece niveles de ocupación atractivos en temporada alta y una adecuada rotación en temporada media. Características principales Tipología hotelera Hotel boutique de pequeño formato Categoría 2 estrellas (licencia en vigor) Nº de habitaciones / unidades 4 habitaciones Plazas totales 16 plazas Superficie aproximada Parcela aproximada de 200 m² Estado del activo Buen estado general de conservación y operatividad Servicios e instalaciones Habitaciones equipadas y funcionales Distribución optimizada para la escala del activo Espacios adaptados a estancias de corta y media duración Configuración idónea para comercialización en canales online Uso actual y potencial Uso hotelero en funcionamiento. Potencial para reposicionamiento hacia concepto boutique de mayor valor añadido, optimización tarifaria y mejora de ingresos complementarios. Situación y entorno Ubicado en provincia costera con fuerte atractivo turístico y flujo constante de visitantes. Entorno consolidado con acceso a servicios, oferta gastronómica y puntos de interés propios de destinos vacacionales. Zona con estacionalidad positiva y demanda recurrente tanto nacional como internacional. Potencial de reposicionamiento Implementación de estrategias de revenue management y pricing dinámico. Mejora de presencia digital y posicionamiento en OTAs. Desarrollo de experiencia boutique diferenciada. Optimización de mix de clientes y segmentación (parejas, turismo familiar, escapadas). Opciones de explotación Gestión directa por inversor-operador. Externalización mediante operador especializado. Arrendamiento a tercero con renta fija o variable. Perfil de inversión recomendado Activo orientado a inversores privados, family offices o pequeños fondos interesados en el sector hotelero boutique, que busquen una inversión de riesgo moderado con potencial de crecimiento operativo y mejora de rentabilidad a través de gestión activa. Producto adecuado para ampliación de portfolio en destinos turísticos consolidados con barreras de entrada administrativas ya superadas (licencia en vigor). Precio: 750.000 €.