Propiedades en venta y alquiler en España

CALPE, PLAYA DE LA FOSSA: UN LOCAL DONDE EL NEGOCIO EMPIEZA CON MÁS TERRAZA Y MENOS GASTOS! LA UBICACIÓN ATRAE AL CLIENTE. LOS COSTES CONTENIDOS PROTEGEN EL MARGEN. REAL ESTATE LEADER presenta un local destinado actualmente a bar, situado en una de las zonas más demandadas de Calpe y a pocos minutos a pie de la playa de La Fossa. Una oportunidad para continuar con la actividad hostelera o desarrollar un nuevo proyecto comercial, siempre sujeto a la normativa y las autorizaciones correspondientes. Terraza, distribución funcional y gastos reducidos completan el argumento. 70 M2 DENTRO. UNA TERRAZA QUE MULTIPLICA LAS POSIBILIDADES FUERA. El establecimiento dispone de aproximadamente 70 m2 de superficie principal, además de cerca de 10 m2 destinados a la zona de aseos. La amplia terraza permite aumentar mesas, ganar visibilidad y ofrecer una experiencia más activa. En una localidad costera, el exterior puede convertirse en motor de ocupación y facturación. ● Aproximadamente 70 m2 de superficie principal. ● Cerca de 10 m2 adicionales destinados a aseos. ● Amplia terraza exterior. ● Tres aseos, uno de ellos con ducha. ● Aire acondicionado. ● Playa de La Fossa a pocos minutos a pie. EL NEGOCIO TAMBIÉN SE CONSTRUYE EN LOS ESPACIOS QUE EL CLIENTE NO VE! El local cuenta con una estancia independiente que puede funcionar como despacho, almacén, sala de descanso para el personal o zona privada para el propietario durante la jornada. Esta pieza permite separar la gestión interna del espacio de atención al público: menos improvisación y mayor orden diario. SE VENDE SIN MOBILIARIO. NO HEREDAS EL CONCEPTO DE OTRO: CREAS EL TUYO! El inmueble se transmite sin muebles, ofreciendo libertad para definir desde cero la imagen, la distribución y el ambiente del nuevo proyecto. Cafetería, bar especializado u otra actividad compatible: el comprador podrá invertir en lo que realmente necesita, sin pagar por equipamiento ajeno que después tendría que retirar. ANTES DE ABRIR LA PUERTA, LOS NÚMEROS YA JUEGAN A FAVOR. Uno de los argumentos más sólidos de esta propiedad es su estructura de gastos: ● Comunidad habitual de aproximadamente 350 euros al año. ● Este año ha ascendido a unos 600 euros por las obras de renovación de la instalación eléctrica del edificio. ● Una vez finalizadas, está previsto que la comunidad vuelva a su importe ordinario. ● Agua incluida en los gastos comunitarios, sin recibo independiente. ● Consumo eléctrico medio aproximado de 60 a 80 euros mensuales, incluso utilizando aire acondicionado. ● IBI aproximado de 200 euros al año. Importes orientativos que deberán confirmarse documentalmente y que reflejan unos costes poco habituales cerca del litoral. CERCA DEL MAR. LEJOS DE UNA ESTRUCTURA DE GASTOS DESPROPORCIONADA. La ubicación conecta con residentes, visitantes y turismo. La terraza aporta presencia; la distribución, capacidad operativa; y los gastos contenidos liberan recursos para la reforma, la marca y la captación. No se trata únicamente de comprar un bar. Se trata de adquirir una base comercial con los elementos que más cuesta reunir: localización, espacio exterior, operativa interior y mantenimiento razonable. EL PRÓXIMO CONCEPTO DE CALPE PUEDE EMPEZAR AQUÍ. LA OPORTUNIDAD, EN CAMBIO, NO ESPERA. Contacta hoy con REAL ESTATE LEADER, solicita la información disponible y concierta una visita privada. Recorre el local, estudia la capacidad de la terraza y comprueba cómo adaptar cada zona a tu proyecto antes de que otro emprendedor haga sus números primero. REAL ESTATE LEADER EXCLUSIVE Activos seleccionados con criterio patrimonial. Financiación a medida y comercialización premium. VISUAL ESTATE STUDIO B2B @visualestatestudio Branding | Arquitectura Visual | Estrategia Inmobiliaria | Conversión Premium.