Terreno en venta en Calpe, Alicante

�️ Datos principales del solar • Superficie de parcela: 507 m2 • Tipología urbanística: Residencial manzana cerrada (según PGOU Calpe 1998) • Ocupación: 100 % de la parcela • Altura máxima: PB + 6 plantas + ático (séptima planta retranqueada) � Superficie edificable • Plantas completas (PB–6ª): 507 m2 × 6 = 3.042 m2 • 7ª planta (ático, retranqueada): limitado a 12 m de fondo, aprox. 202 m2 • Total construible estimado: ≈ 3.245 m2 � Viviendas posibles • Mínimo normativo por habitabilidad: 50 m2 útiles (≈ 60 m2 construidos) • Rango de viviendas posibles: 40–45 viviendas (considerando escaleras, ascensores, núcleos de comunicación y terrazas en ático) �Vendible • Aproximadamente ≈ 3.000 m2 Vendibles • Precio promedio de obra nueva en la zona ≈ 3.500 - 4.000 €/m2 aproximadamente • Total vendible aproximado ≈ 11.250. 000€.