Terreno en venta en Cañada del Fenollar, Alicante

Parcela urbana de 3.278m2 | Suelo SR-2 | Parcela esquinera | Casa de aperos | 152.000€ — Honorarios de agencia incluidos. HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE presenta esta magnífica parcela urbana situada en la zona de Cañada del Fenollar, concretamente en la calle Cabo Palos – Rambla del Rollet (Alicante). Una excelente oportunidad para quienes desean construir una vivienda unifamiliar en un entorno natural y tranquilo, disfrutando de la privacidad de una gran parcela sin renunciar a la cercanía de la ciudad. �UBICACIÓN. La finca se encuentra en una de las zonas residenciales más tranquilas de Alicante, rodeada de naturaleza y con excelentes comunicaciones con el centro de la ciudad y el resto de servicios. Su condición de parcela esquinera, junto con sus dos accesos independientes, aporta una gran comodidad y versatilidad tanto para uso residencial como recreativo. �LA PARCELA. Con una superficie gráfica aproximada de 3.278m2, la finca se encuentra actualmente plantada de olivos, ofreciendo un entorno mediterráneo con gran encanto y múltiples posibilidades de aprovechamiento. Además, dispone de: ▫ 112m2 construidos según Catastro. ▫ Casa de aperos. ▫ Balsa. ▫ Construcciones auxiliares existentes. ▫ Parcela completamente vallada. ▫ Excelente orientación y privacidad. ✨INFORMACIÓN URBANÍSTICA. Uno de los grandes valores de esta propiedad es que actualmente tiene la consideración de suelo urbano, clasificado como SR-2 (Segunda Residencia), lo que permite la construcción de una vivienda unifamiliar aislada. Parámetros urbanísticos principales: ▫ Parcela mínima: 2.000m2. ▫ Ocupación máxima: 15% (aproximadamente 491m2). ▫ Edificabilidad máxima: 0,15m2/m2 (aproximadamente 491m2). ▫ Altura máxima: 2 plantas y 7 metros. ▫ Retranqueos obligatorios de 5 metros a todos los lindes. La parcela no permite su segregación para la construcción de varias viviendas, al no alcanzar la superficie mínima exigida por la normativa urbanística. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo, pudiendo contener errores y sin constituir compromiso contractual. La propiedad autoriza a HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. a la comercialización, promoción, captación y mediación del inmueble descrito, sin carácter de exclusividad, manteniendo en todo caso el derecho de la agencia a intervenir en cualquier operación derivada de su gestión. La propiedad reconoce expresamente que cualquier cliente aportado, presentado, informado o gestionado directa o indirectamente por HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. queda vinculado a la intervención de la agencia a efectos de honorarios, durante y con posterioridad a la vigencia de la comercialización. En consecuencia, la propiedad se obliga a no eludir, directa ni indirectamente, la intervención de la agencia, incluyendo la contratación a través de terceros, familiares, sociedades interpuestas o cualquier figura que pudiera suponer una intermediación de hecho del cliente presentado por la agencia. En caso de formalización de la operación con clientes aportados por HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L., la propiedad reconoce el derecho de la agencia a percibir íntegramente los honorarios profesionales establecidos: * Compraventas: 3% + IVA del precio final de venta, con un mínimo de 3.000 € + IVA. * Arrendamientos: una mensualidad de renta + IVA. * Cesiones de negocio: entre un 6% y un 10% + IVA del importe de la operación, según el nivel de intervención profesional realizada. El incumplimiento de lo anterior facultará a HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. a reclamar la totalidad de los honorarios pactados, así como los daños y perjuicios que pudieran derivarse, incluyendo cualquier operación realizada por interposición o elusión de la agencia.