Terreno en venta en Castalla, Alicante

Naturaleza, superficie y posibilidades agrícolas en un entorno privilegiado Se ofrecen parcelas rústicas de uso agrario situadas en la zona de La Cañada, en el término municipal de Castalla (Alicante), en un entorno natural característico del interior de la provincia, rodeado de paisaje agrícola y montañoso. � PARCELA 1 – 31.620 m2 Finca rústica de 31.620 m2, equivalente a más de 3,1 hectáreas, actualmente destinada a uso agrario. Según Catastro, la finca se distribuye en: � 25.253 m2 de viña de secano � 6.300 m2 de almendros de secano � 67 m2 de superficie improductiva � Polígono 6 – Parcela 3 – La Cañada, Castalla. Por su superficie y naturaleza agrícola, constituye una interesante finca para quienes buscan explotación agrícola, mantenimiento de cultivo, proyecto rural vinculado a la actividad agraria o inversión en suelo rústico, siempre de acuerdo con las condiciones establecidas por el planeamiento y las autorizaciones administrativas correspondientes. � PARCELA 2 – 12.057 m2 Finca rústica de 12.057 m2, algo más de 1,2 hectáreas, igualmente ubicada en La Cañada. Cuenta actualmente con: � 10.554 m2 de viña de secano � 1.503 m2 de olivos de secano � Polígono 6 – Parcela 9 – La Cañada, Castalla. Su superficie superior a una hectárea y su carácter agrícola la convierten en una opción especialmente interesante para actividad agrícola y aprovechamiento rural, quedando cualquier posible actuación edificatoria o cambio de uso condicionada al planeamiento urbanístico vigente y a la correspondiente autorización. � POSIBILIDADES URBANÍSTICAS El planeamiento de Castalla contempla en determinadas zonas de suelo no urbanizable de protección agrícola el uso agrícola como uso característico y determinados usos compatibles, entre ellos algunos vinculados a la actividad agrícola y a determinadas actividades rurales. La normativa municipal contempla asimismo, bajo determinadas condiciones, vivienda unifamiliar vinculada a actividad agrícola y construcciones auxiliares o almacenes agrícolas. ⚠️ Importante: las posibilidades concretas de edificación, uso o implantación de actividades deben ser verificadas específicamente para cada parcela por los servicios técnicos del Ayuntamiento de Castalla, atendiendo a su clasificación y calificación urbanística, afecciones sectoriales, accesos y demás normativa aplicable. � UNA OPORTUNIDAD PARA QUIEN BUSCA CAMPO EN CASTALLA Fincas especialmente interesantes para: � Agricultura y cultivo de secano � Continuidad o recuperación de explotación vitícola � Cultivo de olivar y almendro � Proyecto agrícola � Disfrute y aprovechamiento de una finca rural � Proyecto vinculado a actividad agraria, cuando urbanísticamente resulte autorizable � Inversión en suelo rústico con superficie relevante Una oportunidad para adquirir tierra en Castalla, en un entorno de naturaleza y paisaje agrícola, con superficies que ofrecen diferentes posibilidades según las necesidades del comprador.