Terreno en venta en Castalla, Alicante

Se vende SOLAR URBANO en Calle Gradas, 1, junto Calle Mayor, en pleno centro histórico de Castalla, a tan sólo 2 minutos a pie del Ayuntamiento. Parcela de 77,60m2 de planta rectangular con posibilidad, sujeta a proyecto y normativa urbanística, de desarrollar una vivienda de hasta tres plantas. La tasación existente contempla un aprovechamiento teórico de 233,10m2 construidos. Dispone de Informe Urbanístico oficial del Ayuntamiento de Castalla, emitido en agosto de 2026. Clasificado como SUELO URBANO, con calificación pormenorizada NÚCLEO HISTÓRICO (NUH) y uso global RESIDENCIAL. El solar se encuentra actualmente libre de edificación, tras haberse demolida completamente la construcción que existía anteriormente, lo que permite plantear un nuevo proyecto desde cero. La normativa permite que la planta baja pueda ocupar la totalidad del solar y establece hasta tres plantas superiores con una profundidad edificable máxima de 25 metros, quedando la altura y configuaración definitiva de la edificación sujeta a las condiciones urbanísticas del tramo de calle y al correspondiente proyecto técnico. Una parcela especialmente interesante para quien busque construir una vivienda unifamiliar a medida, aprovechando varias alturas y la superficie disponible, en lugar de afrontar la rehabilitación de una vivienda antigua. La normativa del Núcleo Histórico permite además, una arquitectura de nueva planta contemporánea, siempre que se integre y armonice con las edificciones existentes del entorno en composición, materiales, colores y proporciones.