Terreno en venta en Catral, Alicante

Parcela Urbana con Construcción Existente – Oportunidad de Reforma o Negocio en Zona Estratégica Superficie total: 132 m² construidos + 68 m² de jardín descubierto Ubicación: Zona próxima a la N-332 y acceso directo a la AP-7 Se vende propiedad calificada como suelo urbano según catastro y Ayuntamiento, con edificación ya existente dentro de los límites legales actuales. No se permite ampliación en altura ni aumento de superficie construida. Tampoco está autorizado cerrar la zona de jardín (68 m²), que debe mantenerse como espacio exterior. Posibilidades de uso: Vivienda unifamiliar reformada Actividad comercial, despacho profesional o pequeño negocio (Previa consulta y validación del proyecto por arquitecto y Ayuntamiento) Condiciones urbanísticas importantes: No se puede construir más alturas ni modificar la volumetría del tejado Reformable íntegramente en su interior Jardín no edificable ni cerrable, pero ideal como espacio exterior o zona verde Entorno y localización: Zona muy bien comunicada, próxima a la carretera nacional y a la autovía, lo que la convierte en una ubicación estratégica para combinar uso residencial y/o profesional. Precio acorde al mercado actual, con gran potencial para quienes buscan personalizar una propiedad en un entorno bien conectado. Más información o visitas disponibles bajo cita previa. Estudio de viabilidad técnica disponible para interesados serios.