Venta de chalet adosado en Calle de la Mar , Denia

Ubicada en el corazón de Dénia, esta casa de pueblo de aproximadamente 186 m² fue construida en 1870 y renovada en 2008, conservando elementos originales como las vigas de madera. IMPORTANTE: Existe la posibilidad de adquirir todo el edificio, incluyendo el local comercial en la planta baja. El precio total es de 785.000 €. El local, completamente reformado y también con vigas de madera originales, cuenta con una superficie construida de 93 m² (aprox. 80 m² útiles). Actualmente está alquilado con contrato vigente hasta finales de 2030, con inquilinos fiables y solventes, generando ingresos estables. Se trata de una excelente oportunidad de inversión con rentabilidad garantizada a medio y largo plazo. Existe la posibilidad de instalar un ascensor desde el local hasta las plantas superiores, así como reabrir un paso ya existente que conecta el local con la zona residencial. La propiedad se distribuye en dos niveles conectados por una escalera interior, aunque en el registro figura como dos viviendas independientes. Con una mínima reforma, se puede dividir fácilmente en dos apartamentos totalmente independientes. En la planta inferior se encuentran tres dormitorios, un baño y una cocina funcional, ideal tanto para una familia como para un uso independiente. En la planta superior hay un dormitorio adicional, un baño, un salón-comedor y una cocina, lo que permite un uso completamente independiente de esta planta. Se trata de una zona luminosa y espaciosa, diseñada para el confort y el relax. Ambas partes cuentan con materiales de alta calidad, como suelos y acabados en roble, así como ventanas de madera con doble acristalamiento, que garantizan un buen aislamiento y confort. Un valor añadido es la terraza interior privada, un espacio ideal para relajarse, comer al aire libre o disfrutar en pleno centro de la ciudad. La propiedad se encuentra en muy buen estado y combina el carácter histórico con el confort moderno. Gracias a su distribución y situación legal, es una excelente opción tanto como vivienda como inversión. La casa goza de una ubicación excepcional, entre la Plaza del Ayuntamiento y la Plaza del Consell, lo que permite acceder a todos los servicios a pie: tiendas, restaurantes, el mercado municipal y una amplia oferta cultural. Dénia ofrece además excelentes conexiones: Alicante y Valencia se encuentran a aproximadamente una hora en coche, con fácil acceso a los aeropuertos. Desde el puerto de Dénia, a pocos minutos a pie, salen ferris hacia Ibiza, Formentera y Mallorca. Los amantes de la naturaleza apreciarán la cercanía al Parque Natural del Montgó, ideal para practicar senderismo, así como Las Rotas con sus aguas cristalinas y Las Marinas, amplias playas de arena perfectas para familias y deportes acuáticos.