Venta de piso en Piso en Carretera de Dénia a Xábia, El Puerto, Denia, Denia

Ubicada en una de las zonas más deseadas de Dénia, frente al Real Club Náutico, junto al puerto deportivo y a pocos metros de la playa de la Marineta Casiana y la zona de Las Rotas, esta elegante vivienda completamente reformada combina confort, diseño y una excelente ubicación en plena Costa Blanca. La propiedad forma parte de un exclusivo residencial construido en 2005, con completas zonas comunes pensadas para disfrutar durante todo el año. Entre sus instalaciones destacan piscina para adultos y piscina infantil, jacuzzi, gimnasio totalmente equipado con saunas y vestuarios, pista de pádel, parque infantil, amplias zonas ajardinadas y servicio de conserjería activo los 365 días del año. La vivienda cuenta con una superficie construida total de aproximadamente 120 m², incluyendo sus amplias terrazas, y ofrece una distribución cómoda y funcional. Dispone de dos luminosos dormitorios, dos baños completos, cocina independiente y un acogedor salón-comedor con acceso directo a dos magníficas terrazas privadas. La terraza orientada al este, de 18 m², es perfecta para disfrutar del sol de la mañana, mientras que la espectacular terraza orientada al oeste, de 27 m², ofrece un espacio ideal para comidas y cenas al aire libre, relajarse o contemplar las puestas de sol. En conjunto, la vivienda disfruta de casi 50 m² de terrazas, un auténtico valor añadido para aprovechar al máximo el estilo de vida mediterráneo. La propiedad ha sido renovada cuidadosamente, incluyendo suelos, paredes, techos, armarios empotrados, baños y cocina. Además, cuenta con aire acondicionado frío/calor por conductos, aportando confort durante todo el año. Una vivienda lista para entrar a vivir, ideal tanto como residencia habitual como segunda residencia o inversión, en una de las ubicaciones más privilegiadas de Dénia. En cumplimiento de la Ley 10/2025, se informa que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición: -ITP: En la Comunidad Valenciana se aplicará, con carácter general, el 9% a partir del 1 de junio de 2026 (posibles tipos reducidos según comprador o inmueble en la Agencia Tributaria Valenciana-ATV). El impuesto se calculará sobre el mayor valor entre el de referencia de Catastro y el precio de venta. -Notaría: Según arancel oficial del Real Decreto 1426/1989. -Registro de la Propiedad: Según arancel oficial del Real Decreto 1427/1989. -Gestoría: Aproximadamente 400€-450€ IVA incluido. -No se incluyen los costes de abogados, arquitectos, asesores, intérpretes, NIEs, poderes notariales, financiación hipotecaria ni otros servicios profesionales contratados por la parte compradora. Los honorarios de la agencia inmobiliaria están incluidos en el precio y serán abonados íntegramente por la parte vendedora. El mobiliario, decoración y enseres mostrados en fotografías o publicidad no se considerarán incluidos salvo indicación expresa. Las superficies son aproximadas y podrán verificarse mediante documentación oficial. La presente información es meramente informativa, pudiendo contener errores u omisiones no esenciales. La oferta podrá modificarse, retirarse del mercado o actualizarse sin previo aviso.