Terreno en venta en Denia, Alicante

***TERRENO RESIDENCIAL EN LES ROTES, DÉNIA | 3.068 M² NETOS Y POTENCIAL PARA 2 VILLAS*** Marceli Costa Blanca presenta este terreno residencial en Les Rotes, Dénia, con 3.068 m² de superficie neta y potencial para desarrollar dos viviendas unifamiliares independientes. Según el levantamiento topográfico disponible, la propiedad cuenta con una superficie bruta de 4.259 m² y una superficie neta resultante de 3.068 m². Uno de sus principales atractivos es la posibilidad de estudiar su división en dos parcelas prácticamente equivalentes, de 1.533 m² y 1.534 m², ambas por encima de los 1.500 m² de parcela mínima establecidos para nuevas parcelas en la zona. El terreno se encuentra en el ámbito residencial de Les Rotes (ZUR-RE-LR), caracterizado principalmente por viviendas unifamiliares aisladas de baja densidad. Por superficie y configuración, ofrece potencial para desarrollar dos villas independientes, sujeto a la aprobación de la parcelación y al cumplimiento de los parámetros urbanísticos aplicables. Como referencia urbanística, la zona establece un IEN característico de 0,15 m²t/m²s, que supondría orientativamente unos 230 m² de techo por cada parcela de aproximadamente 1.500 m². La edificabilidad definitiva deberá confirmarse mediante información urbanística municipal. 3.068 m² netos · Posible división en 2 parcelas · 1.533 m² + 1.534 m² · Uso residencial · Potencial para 2 villas · Les Rotes · Dénia Una opción especialmente interesante para particulares, promotores o inversores que busquen desarrollar un proyecto residencial de baja densidad en una de las zonas más reconocidas de Dénia. Referencia Marceli: MCB-I-2026-004 Contacte con Marceli Costa Blanca para ampliar información y consultar la documentación topográfica y urbanística disponible. La parcelación, edificabilidad definitiva y restantes parámetros de edificación están sujetos a la normativa aplicable y a la correspondiente confirmación y autorización administrativa.