Propiedades en venta y alquiler en España

�️ OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – LOCAL COMERCIAL EN PLAYA DE MUCHAVISTA 50 m² reformados – Usos actuales definidos por PGOU 1986 – Alto potencial de revalorización � Ubicación inmejorable A pocos metros del mar, en plena zona de expansión de Muchavista. Entorno en crecimiento constante, alta demanda turística y residencial. � Características del local Superficie: 50 m² útiles Recién reformado (electricidad, fontanería, pavimento, baño completo, climatización) Entrada independiente, escaparate luminoso Listo para entrar y comenzar la actividad sin inversión adicional Usos permitidos HOY (según PGOU de 1986) Actividades que pueden obtener licencia directamente: Deportivos (entrenamientos, fisioterapia deportiva, pilates) Escolares (academias, autoescuela, refuerzo educativo) Sanitario-asistenciales (consultas médicas, psicología, logopedia, enfermería) Socioculturales (talleres, sede de asociaciones, pequeña biblioteca) Público-administrativos (oficinas municipales, puntos de información) ⚠️ No se permiten hostelería, ocio nocturno ni comercio masivo no relacionado con estos epígrafes. � CLAVE PARA INVERSORES: POTENCIAL DE FUTURO Este inmueble no es solo un negocio para hoy. El Plan General de Ordenación Urbana vigente data de 1986, y el local está integrado en una zona en plena expansión urbanística, junto a la playa. Se prevé a medio plazo una revisión del planeamiento que podría ampliar notablemente los usos permitidos, incluyendo: Actividades terciarias más flexibles (hostelería ligera, comercio variado) Posible conversión a vivienda (lo que dispararía su valor) Por tanto, adquirir ahora este local supone: Rentabilidad inmediata con los usos actuales (fácil de alquilar o explotar) Plusvalía futura por recalificación urbanística, antes de que los precios se disparen Ideal para: Profesionales sanitarios, entrenadores, academias, asociaciones culturales o inversores con visión de futuro que quieran aprovechar la revalorización por cambio normativo.