Edificio Residencial de 470m2 en venta en El Verger

¡EDIFICIO ESTRATÉGICO EN EL VERGER: ¡EL LIENZO PERFECTO PARA MAXIMIZAR RENTABILIDAD! HAY ACTIVOS QUE SE COMPRAN CON EL CORAZÓN. Y OTROS QUE SE COMPRAN CON LA CALCULADORA. Este es de los segundos. Y ahí es donde reside tu beneficio. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CIMIENTOS SÓLIDOS Ubicación Premium: Avenida de Valencia. 470 m2 de construcción total. Parcela con joya oculta: patio privado de más de 200 m2. Tres niveles + Cubierta transitable con proyección de futuro. Estructura impecable. Luz natural en todas las orientaciones. El potencial de transformación es, sencillamente, masivo. TRES NIVELES, INFINITAS POSIBILIDADES PLANTA BAJA: EL MOTOR DEL PROYECTO 176 m2 de espacio bruto. Entrada para vehículos con vado en vigor. Ideal para: Loft industrial, local comercial de éxito o garaje privado masivo. Acceso directo al jardín trasero: un oasis de 200 m2 por explotar. PLANTA PRIMERA: RENTABILIDAD INMEDIATA 155 m2 de vivienda real. Salón con luz de mañana, cocina con terraza propia. 3 dormitorios dobles y 2 baños completos. Estado: Habitable hoy, transformable mañana. PLANTA SEGUNDA: EL LIENZO EN BLANCO 155 m2 totalmente diáfanos. Sin tabiques. Sin restricciones. Diseña desde cero: ¿Dos apartamentos independientes o una vivienda de lujo? Tú decides el margen de beneficio. EL ACTIVO DIFERENCIAL: LA TERRAZA QUE VENDE SOLA LA TERRAZA No es un simple tejado. Es el "Factor Wow" que disparará el valor de salida. Vistas despejadas 360º a la montaña y al skyline del Verger. Privacidad absoluta. Sin sombras. Sin ruido. POTENCIAL DE REVALORIZACIÓN: •Crea un Chill-out con zona de barbacoa. •Diseña un ático con cerramiento de cristal de alta gama. •Genera el espacio exterior que todo comprador busca hoy. Nota: Las imágenes de propuesta muestran el horizonte real de lo que puedes construir aquí. NÚMEROS Y PROYECCIÓN (LO QUE NO SE VE, PERO VALE) Normativa favorable: Posibilidad real de ampliación en altura. MODELOS DE NEGOCIO VIABLES: 1.División horizontal para venta por unidades (Máximo retorno). 2.Explotación Turística / Coliving (Alta demanda en la zona). 3.Negocio en planta baja + Residencia de lujo en plantas superiores. TRANSPARENCIA TOTAL Sin ascensor (espacio disponible para instalarlo). Estética original de época. Requiere visión y reforma. Es precisamente la falta de reforma lo que te garantiza comprar a precio de suelo y vender a precio de obra nueva. EL MOMENTO ES AHORA SI BUSCAS ALGO PARA ENTRAR A VIVIR MAÑANA, SIGUE BUSCANDO. SI BUSCAS EL ACTIVO DONDE OTROS SOLO VEN MUROS Y TÚ VES UN PROYECTO DE ALTA RENTABILIDAD… ESTE EDIFICIO NO VA A ESTAR DISPONIBLE LA PRÓXIMA SEMANA. CONTACTO REAL ESTATE LEADER Conceptualización y visualización del potencial: VISUAL ESTATE STUDIO (VES).