
27 fotos




Propiedades en venta y alquiler en España
159 000 €
970 € / m²Alicante, Elche / Elx, El Altet - Balsares
Ref: 584854
Locales comercialesSubcategorías
Buen estadoEstado inmueble
2Baños
164 m²m2 construidos
157 m²m2 útiles
A pie de calleUbicación del local
¡Oportunidad de inversión! Local de ocio infantil totalmente equipado y en funcionamiento Se vende espectacular local acondicionado actualmente como cafetería-ludoteca y sala de celebraciones, listo para continuar la actividad desde el primer día y con una excelente cartera de clientes y alta rentabilidad demostrable. 157 m² útiles perfectamente distribuidos y totalmente acondicionados, con excelente aislamiento termo-acústico que garantiza confort, ahorro energético y ausencia de molestias vecinales. ¿Qué encontrarás en este fantástico local? Gran parque de ocio infantil de 75 m² Equipado con: ⚽ Campo de fútbol Cama elástica Zona multiaventuras Tobogán Twister de 3 alturas Piscina de bolas ❄️ Aire acondicionado independiente de 6000 frigorías Amplia sala diáfana de aproximadamente 80 m²: Muy luminosa y perfectamente preparada para celebraciones: Zona preparada para meriendas Mesas y bancos infantiles 2 tronos de cumpleaños Zapatero infantil 5 mesas y 30 sillas para adultos ❄️ Aire acondicionado de 6000 frigorías Paredes recién reparadas y pintadas Gran pizarra mural decorativa Cocina office prácticamente nueva: Con tan solo 1 año de uso y completamente equipada. Barra americana instalada Con tomas de luz, agua y desagüe preparadas para incorporar fregadero, lavavajillas o cámaras botelleras. Incluye además fuente de agua mineral conectada directamente a red, valorada en 2.000 €. ♿ Comodidades adicionales 2 baños (uno adaptado para minusválidos) Cuarto de almacenaje Salida de humos hasta azotea Posibilidad de terraza exterior para 3 mesas y 12 sillas Licencia actual de cafetería-ludoteca Además, ofrece múltiples posibilidades: Restaurante Pub (consultando instalación con técnico) Cambio de uso a vivienda Aforo Local: 72 personas Parque infantil: 42 niños (de 3 a 12 años) Gastos fijos reducidos: Negocio muy optimizado en costes y consumo energético. Actualmente en activo como: Sala de alquiler para cumpleaños y eventos Servicio de ludoteca en períodos no lectivos Negocio ideal para autoempleo o inversión, funcionando y con clientela fidelizada. Se vende por no poder atender.
Esta información ha sido obtenida de fuentes públicas y puede no estar actualizada. No representa un vínculo con la promotora
Información del proyecto / Estado de obra
- Estado inmuebleBuen estado
Datos de la propiedad
- SubcategoríasLocales comerciales
- Baños2
- m2 construidos164 m²
- m2 útiles157 m²
- Tipo de la propiedadSegunda mano
- Aseos2
Base
- Ubicación del localA pie de calle
Certificación energética
- Estado de certificado energéticoEn tramite
Top obra nueva en España
Facilidades
Comodidades de la vivienda
- Aire acondicionado
Estado
- Buen estado
Calculadora hipotecaria
Precio del inmueble
Entrada inicial
30,00%
Plazo en años
Tipo de tipo de interés
Tipo de interés
Impuestos y gastos de compra
9,00%
Calcular:,,,,,,,
Cuota mensual de la hipoteca530 €
Dinero que aporta el banco111 300 €
Impuestos y gastos14 310 €
Coste final del inmueble con gastos173 310 €
Coste del inmueble tras cancelar la hipoteca (con intereses)
238 348 €
incl. intereses: 65 038 €
Calculadora de rentabilidad
Precio del inmueble
Coste de reforma
Impuestos y gastos de compra
9,00%
Calcular:,,,,,,,
Gastos adicionales
(comisiones, trámites legales, registro, otros gastos)Alquiler mensual previsto
Precio de salida del inmueble
Gastos (estimaciones anuales)
Impuesto sobre bienes inmuebles
Comunidad
Seguro
Otros gastos
Dirección
Alicante, Elche / Elx, El Altet - Balsares
¡Ir a esta ubicación!Loading...