Venta de piso en Piso en Calle Ginés García Esquitino, Los Magros-Casablanca, Elche / Elx, Elche / Elx

Presentamos este acogedor local reformado con distribución tipo vivienda, situado en la zona de Carrús Este, una ubicación consolidada y bien comunicada de Elche. Con una superficie aproximada de 40 m2, el inmueble ha sido completamente renovado para ofrecer un espacio moderno, funcional y listo para entrar. Su distribución incluye una habitación independiente, un baño completo, una zona diáfana de salón-comedor con cocina integrada y acceso directo desde la calle mediante entrada independiente, aportando comodidad y privacidad. Gracias a su orientación sureste, disfruta de una excelente luminosidad natural durante gran parte del día, creando un ambiente cálido y agradable. Además, cuenta con puerta blindada y es totalmente exterior. Ubicado en un entorno con todos los servicios al alcance, dispone de fácil acceso al transporte público, zonas verdes, comercios, colegios y áreas infantiles, lo que convierte esta propiedad en una opción muy versátil. Importante: el inmueble está registrado como local comercial y no dispone de cambio de uso a vivienda. We present this cozy, fully renovated commercial premises with a residential-style layout, located in the Carrús Este area, a well-established and well-connected neighborhood of Elche. With an approximate surface area of 40 m2, the property has been completely refurbished to offer a modern, functional space ready to move into. The layout includes one separate bedroom, a full bathroom, an open-plan living and dining area with an integrated kitchen, and direct street access through its own private entrance, providing both comfort and privacy. Thanks to its southeast orientation, the property enjoys excellent natural light throughout much of the day, creating a warm and welcoming atmosphere. It also features a reinforced security door and is entirely exterior. Situated in an area with all amenities close at hand, it benefits from easy access to public transport, green spaces, shops, schools, and children's play areas, making it a highly versatile property. Important: The property is officially registered as commercial premises and has not undergone a change of use to residential status.