Venta de piso en Piso en San Crispín, Elche / Elx, Elche / Elx

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición por ser de difícil estimación, los cuales se desglosan al pie del anuncio de forma orientativa y con remisión a la normativa de aplicación. Magnífica vivienda ubicada en Elche, en calle Joaquín García Mora nº 7, Barrio de Carrús Este, próxima a San Crispín y Avenida de Novelda. Una zona rodeada de todos los servicios necesarios para poder residir todo el año y fácil acceso a la autovía A-7. Se trata de un piso todo exterior en 1ª planta con 124 m2 construidos según catastro, plaza de garaje amplia para coche y moto y trastero. Dispone de 3 amplios dormitorios, 2 baños completos con ducha y uno de ellos en suite, cocina independiente con galería y salón-comedor con acceso a terraza de 8 m2 donde podrás celebrar tus reuniones familiares o con amigos. Se encuentra en un estado inmejorable para entrar a vivir sin necesidad de reformas. Se vende semi-amueblada. Características a destacar: Instalación A/A por conductos Carpintería exterior Aluminio doble Climalit Puerta Blindada de Seguridad Paredes Lisas Sanitarios y grifería Roca Bancada doble granito Armario vestidor en el dormitorio principal Carpintería interior y cocina de Roble Instalación preparada 5.500 w El edificio Projumar VI fue construido en 2004 y es apto para personas con movilidad reducida (PMR) eliminando barreras arquitectónicas. El ascensor tiene una capacidad de 6 personas con bajada directa al garaje y trastero. Puerta de garaje automatizada. Azotea y descalcificador comunitarios. IBI: 470 €, Basuras: 61 € semestre y Gastos de Comunidad: 60 € mes. Esta vivienda es de Protección Oficial (VPO). Fecha de calificación definitiva: 06/09/2004 y Período de Protección: 30 años. Tiene dos orientaciones Sureste y Noroeste lo que te garantizará luz natural y ventilación cruzada. Es una zona que cuenta con muchos servicios como centro de salud, colegio, instituto, parques, farmacias, supermercados, comercios diversos, bares, polideportivo con piscina cubierta, etc. Elche, es la única ciudad que posee 3 Patrimonios de la Humanidad: El Palmeral, El Misteri d'Elx y el Museo Escolar de Puçol. El Palmeral fue declarado por la UNESCO Patrimonio de la Humanidad. Elche tiene una población de 245.000 habitantes, la tercera ciudad más grande de la Comunidad Valenciana. A tan sólo 18 km de las playas y a pocos kilómetros del aeropuerto, EN LA COSTA BLANCA. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana cuya tarifa se encuentra entre el 4% y el 11%, atendiendo a los siguientes factores: a) Circunstancias personales del comprador (edad, discapacidad, etc.); b) Calificación del inmueble (vivienda libre, vivienda protegida/pública); c) Precio de compraventa. Siendo el tipo general el 10%(*). El devengo del impuesto se realiza sobre la mayor de las dos siguientes magnitudes: Precio de compraventa o Valor de Referencia de Catastro. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Honorarios de intermediación inmobiliaria: a cargo del vendedor. (*) Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica.