Venta de piso en Piso en Llibertat De La, Carrús Oeste, Elche / Elx, Elche / Elx

Vivienda con alta rentabilidad – Ideal para inversores o para vivir obteniendo ingresos desde el primer día Oportunidad única de inversión. Se vende vivienda con cambio de uso realizado, y con cédula de habitabilidad, distribuida físicamente en dos viviendas independientes, lo que la convierte en un activo muy versátil. Cada una de las viviendas dispone de: 1 dormitorio. Salón. Cocina independiente. Baño completo. Actualmente, una de las viviendas se encuentra alquilada a un inquilino de larga duración por 600 €/mes (suministros incluidos), mientras que la segunda está libre, aunque hasta hace poco se alquilaba por 650 €/mes (suministros aparte). Esta configuración permite al comprador: Mantener ambas viviendas en alquiler y obtener una excelente rentabilidad. Vivir en una de ellas mientras la otra genera ingresos que ayudan a cubrir gran parte de la hipoteca. Destinar una de las viviendas a familiares o como alojamiento temporal, manteniendo la otra como inversión. Rentabilidad aproximada Precio de venta: 150.000 € Ingresos anuales potenciales: Vivienda 1: 600 €/mes × 12 = 7.200 € Vivienda 2: 650 €/mes × 12 = 7.800 € Ingresos brutos anuales: 15.000 € Gastos anuales estimados: Suministros vivienda alquilada (incluidos): 60 €/mes × 12 = 720 € IBI: 379 € Total gastos considerados: 1.099 €/año Beneficio anual aproximado: 13.901 € Rentabilidad bruta: 10,0 % Rentabilidad neta aproximada (descontando suministros e IBI): 9,3 % No se han tenido en cuenta otros posibles gastos como seguro, mantenimiento o tributación, por lo que la rentabilidad real puede variar. Una propiedad difícil de encontrar, con una rentabilidad cercana al 10 %, ingresos desde el primer día y un enorme potencial tanto para inversores como para quienes buscan una vivienda que les permita vivir junto a su inversión y reducir considerablemente sus gastos mensuales. No deje pasar esta excelente oportunidad. Contacte con nosotros para ampliar información o concertar una visita.