Venta de piso en Piso en Calle José María Castaño Martínez, Altabix, Elche / Elx, Elche / Elx

No prepares una vivienda para invertir. Compra una que ya está funcionando. A la hora de invertir en alquiler para estudiantes hay tres factores que marcan la diferencia: ubicación, distribución y tener el trabajo hecho. Esta vivienda reúne los tres. Situada en Altabix, a escasos metros de la Universidad Miguel Hernández, su ubicación difícilmente podría ser más interesante para este tipo de inversión. Una zona consolidada, con supermercados, autobuses, colegios, institutos, bares, restaurantes y todo tipo de servicios alrededor, además de una excelente conexión con la autovía. Pero lo realmente interesante empieza cuando entramos en la vivienda. Hablamos de 107 m² construidos según Catastro y aproximadamente 92 m² útiles medidos por láser, actualmente distribuidos y gestionados como vivienda de cuatro habitaciones para estudiantes. Y no hablamos de un proyecto futuro. La vivienda se encuentra actualmente alquilada a estudiantes para esta temporada, por lo que el nuevo propietario adquiere un inmueble que ya está generando rentabilidad desde el primer día. Las cuatro habitaciones cuentan con unas dimensiones especialmente interesantes para este mercado: una gran habitación de aproximadamente 18 m², dos habitaciones de 11 m² —una de ellas con armario empotrado— y una cuarta habitación de 9 m². Las zonas comunes se concentran en un amplio espacio de aproximadamente 23,50 m² destinado a cocina y salón-comedor, creando una zona cómoda para compartir sin sacrificar superficie de las habitaciones. La vivienda dispone además de baño completo con plato de ducha y un balcón acristalado que aporta un espacio adicional muy práctico. Uno de sus puntos fuertes está precisamente en algo que muchas veces pasa desapercibido: prácticamente no tiene pasillo. La distribución aprovecha muy bien cada metro disponible, destinando la mayor parte de la superficie a habitaciones y zonas comunes realmente utilizables. Y cuando hablamos de una vivienda destinada al alquiler por habitaciones, una buena distribución también forma parte de la rentabilidad. Además, aquí buena parte de las inversiones importantes ya están realizadas. La propiedad se encuentra reformada, con ventanas de doble acristalamiento tipo Climalit, suelo de gres imitación parquet, fontanería renovada e instalación eléctrica reformada, con boletín actualizado en Industria. Cuenta también con un práctico armario-despensa donde se ha integrado el calentador eléctrico de 80 litros y la zona de lavado, manteniendo estos elementos perfectamente organizados y fuera de las principales estancias. Y hay algo más que interesa especialmente al inversor. Se vende tal y como aparece en las fotografías: totalmente amueblada y con electrodomésticos. Sin obras que presupuestar, sin habitaciones que amueblar, sin electrodomésticos que comprar y, sobre todo, sin tener que empezar desde cero buscando inquilinos. La vivienda se encuentra en una segunda planta real y actualmente está preparada y funcionando para el mercado al que va dirigida. Una inversión junto a la Universidad Miguel Hernández en la que prácticamente todo el trabajo previo ya está hecho. Firmar, continuar la gestión y rentabilizar. Así de sencillo.