Venta de piso en Piso en Calle Ginés García Esquitino, Los Magros-Casablanca, Elche / Elx, Elche / Elx

Cada vez quedan menos viviendas de tres dormitorios cerca del centro, en zonas consolidadas y con todo lo necesario para el día a día a pocos minutos. Esta es una de ellas. Esta vivienda ofrece precisamente eso: tres dormitorios, buena ubicación y espacio suficiente para adaptarse a distintas etapas de la vida, a poca distancia del centro y con colegios, supermercados, comercios y centros médicos muy cerca. Cuenta con dos dormitorios dobles y un tercer dormitorio individual, perfecto como habitación infantil, despacho o espacio adicional. Dispone además de un baño completo, cocina independiente, zona de lavandería y balcón. Una distribución práctica para quien busca una vivienda donde cada estancia tenga una función real, sin renunciar a estar conectado con la ciudad. Porque encontrar viviendas de tres dormitorios, bien ubicadas y pensadas para el día a día es cada vez menos habitual. Y precisamente por eso, oportunidades como esta merecen ser vistas. Este importe corresponde exclusivamente al precio del inmueble y no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte adquirente, salvo disposición legal o pacto expreso en contrario. Entre los gastos e impuestos asociados a la operación se encuentran, entre otros, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o, cuando corresponda, IVA y AJD, así como los gastos de notaría, registro, gestoría y, en su caso, intermediación inmobiliaria. En caso de una operación sujeta a ITP, se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Valenciana en la fecha de devengo. Con carácter general, tomando como referencia un tipo del 9% sobre 110.000 €, el importe sería de 9.900 €. No obstante, podrán resultar de aplicación tipos reducidos cuando se cumplan los requisitos establecidos por la normativa vigente. La base imponible del ITP será la que determine la normativa aplicable, pudiendo ser el valor de referencia catastral cuando este resulte superior al precio declarado, por lo que el importe definitivo del impuesto deberá ser confirmado atendiendo a las circunstancias concretas de la operación. Los gastos de notaría y registro se regirán por los aranceles oficiales correspondientes. Los gastos de gestoría podrán situarse orientativamente entre 300 € y 400 €, IVA incluido, dependiendo de los servicios contratados. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán, con carácter general y salvo pacto contrario, por cuenta de la parte vendedora. La presente información tiene carácter meramente informativo, orientativo y no contractual. Las cantidades indicadas pueden variar en función de la situación concreta del comprador, del inmueble y de la normativa vigente en el momento de formalizar la compraventa. Se recomienda realizar las comprobaciones oficiales oportunas y contar con asesoramiento profesional independiente antes de tomar cualquier decisión de compra.