Venta de piso en Piso en Calle Segovia, Arenales del Sol, Elche / Elx, Elche / Elx

Luminoso apartamento en esquina en primera planta, ubicado en una urbanización privada con piscina, pista de pádel, parque infantil y amplias zonas verdes, un entorno ideal tanto para vacaciones como para vivir todo el año. La vivienda destaca por su amplitud, estilo moderno y gran luminosidad. Cuenta con dos dormitorios dobles, dos baños completos (uno en suite y ambos con ventana) y una amplia terraza con vistas a la piscina y jardines, perfecta para disfrutar del clima mediterráneo. Su excelente ubicación, muy próxima al futuro centro comercial, al aeropuerto, Alicante y Elche, te permitirá tener todo a mano sin renunciar a la tranquilidad. Además, se encuentra a pocos minutos de la preciosa playa del Carabassí, rodeada de un espectacular entorno natural. Un lugar donde disfrutar del sol, el mar y la tranquilidad durante todo el año. Una oportunidad ideal para vivir o invertir junto al mar. Notario, registro y impuestos no incluidos en el precio. PROPIEDADES EN VENTA El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa; por tanto, el comprador deberá abonar la fiscalidad aplicable conforme a la normativa vigente. En particular, en transmisiones de inmuebles de segunda mano sujetas a ITP, en la Comunidad Valenciana el tipo general es del 9% del precio, pudiendo variar entre el 4% y el 11% en función de las circunstancias legalmente previstas. Los tipos aplicables, reducciones y bonificaciones, cuando procedan, dependen del cumplimiento de los requisitos vigentes (tarifas/tipos y bonificaciones del ITP consultables en la web de la Generalitat Valenciana – GVA). La base para el cálculo del impuesto será la que resulte conforme a la normativa vigente, tomándose como referencia el mayor importe entre el precio de compraventa y el valor de referencia del Catastro. Asimismo, el comprador asumirá los gastos de notaría y registro conforme a arancel oficial. Los gastos de gestoría son opcionales (confección y presentación de impuestos, inscripción y cambios de titularidad de suministros); si se contrata, el coste será a cargo del comprador y se informará previamente en función de los servicios efectivamente contratados. La agencia no repercute honorarios al comprador; los honorarios de mediación por la compraventa serán a cargo de la parte vendedora. PROPIEDADES EN ALQUILER La renta indicada no incluye gastos, salvo que se indique expresamente. Por tanto, además de la renta, el arrendatario deberá abonar aparte los gastos de uso ordinario que correspondan. A título meramente informativo (lista no exhaustiva), estos gastos pueden incluir suministros y consumos (luz, agua, gas, internet) y tasas/servicios (basuras, alcantarillado u otros), que se determinarán conforme a la normativa aplicable y a lo pactado en el contrato de arrendamiento. La fianza legal será la que corresponda según el tipo de arrendamiento: un (1) mes para uso de vivienda habitual y dos (2) meses para uso distinto de vivienda. Además, se exigirá un (1) mes de garantía adicional. Los honorarios de intermediación inmobiliaria, cuando se trate de arrendamientos de vivienda, serán a cargo del arrendador, conforme a la normativa vigente.