Venta de piso en Piso en Centro, Elche / Elx, Elche / Elx

269.900 € · Junto a la Glorieta · Edificio recién reformado · Actualmente alquilada a estudiantes UNA INVERSIÓN CON INGRESOS Y POTENCIAL DE REVALORIZACIÓN Magnífica oportunidad de inversión en pleno centro de Elche, junto a la Glorieta, en una de las ubicaciones más céntricas y consolidadas de la ciudad. La vivienda se encuentra en un edificio recientemente reformado y dispone de una configuración especialmente atractiva para el mercado de alquiler: 3 habitaciones independientes, cada una de ellas con su propio baño privado en suite. Actualmente las tres habitaciones están alquiladas a estudiantes, con una renta de 495 € mensuales por habitación, generando unos ingresos de 1.485 € al mes. 6,60 % DE RENTABILIDAD BRUTA POR ALQUILER Precio de venta: 269.900 € Alquiler mensual total: 1.485 € Ingresos anuales: 17.820 € Rentabilidad bruta: 6,60 % anual POTENCIAL DE REVALORIZACIÓN DEL 3 % ANUAL Además de los ingresos generados por el alquiler, podemos plantear como hipótesis de inversión una revalorización del inmueble del 3 % anual. Sobre un valor de 269.900 €, un 3 % supondría una revalorización teórica de aproximadamente 8.097 € durante el primer año. De esta forma, considerando conjuntamente: 6,60 % → rentabilidad bruta por alquiler + 3,00 % → hipótesis de revalorización anual = 9,60 % → rentabilidad total teórica anual En términos económicos, el primer año supondría, bajo estas hipótesis, 17.820 € de ingresos brutos por alquiler + 8.097 € de incremento teórico de valor, equivalente a 25.917 €. La revalorización es una hipótesis orientativa y no está garantizada. El cálculo no contempla gastos, impuestos, mantenimiento, posibles periodos de vacancia ni otros costes asociados a la propiedad. 3 HABITACIONES · 3 BAÑOS PRIVADOS La distribución de la vivienda constituye uno de sus principales atractivos para el inversor: 3 habitaciones independientes Baño privado en cada habitación Actualmente alquiladas a estudiantes 495 € de renta mensual por habitación 1.485 € de ingresos mensuales Edificio recientemente reformado UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA Situada junto a la Glorieta y en pleno centro de Elche, la vivienda se encuentra rodeada de comercios, restauración, servicios y todos los principales puntos de interés de la ciudad. Una propiedad especialmente interesante para inversores que buscan combinar ingresos recurrentes por alquiler, una configuración optimizada para el alquiler por habitaciones y potencial de revalorización a largo plazo. Precio: 269.900 € · Rentabilidad bruta: 6,60 % · Hipótesis de revalorización: 3 % · Rentabilidad total teórica: 9,60 %.