Terreno en venta en Elche / Elx, Alicante

Se vende magnífica parcela urbana de 706,29 m2 situada en Valverde, en calle Ribadeo, a pocos metros del conocido Restaurante Indalecio, en una zona residencial consolidada y muy demandada. Ideal para construir una vivienda unifamiliar amplia en un entorno tranquilo, con todos los servicios cercanos y excelentes conexiones. Características urbanísticas Ordenanza: Zona 6d – Vivienda rural en núcleo Uso: Residencial unifamiliar Tipología: Vivienda aislada o pareada Parcela mínima: 120 m2 Fachada mínima: 6 m Parámetros de edificación: Edificabilidad: 0,80 m2t/m2s Ocupación máxima: 80% Altura: Planta baja + 1 (hasta 7 m) Fondo edificable: Sin limitación Retranqueos: 3 m a linderos Posibilidad de construir vivienda en dos plantas, incluso con opción de viviendas independientes por planta. Ubicación estratégica Situada en la pedanía de Valverde, dentro del término municipal de Elche, combina tranquilidad y cercanía a puntos clave: -Playas de Santa Pola: aprox. 10–12 km (15 min) -Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández: aprox. 8 km (10 min) - Centro de Elche: aprox. 8–9 km (10–15 min) -Alicante capital: aprox. 20 km (20 min) Zona bien comunicada por carretera, con fácil acceso a autovías y rodeada de viviendas de calidad. -Una oportunidad ideal para: Vivienda habitual en entorno tranquilo Segunda residencia cerca del mar Inversión en zona en crecimiento Magnificent urban plot of 706.29 m2 for sale, located in Valverde, on Ribadeo Street, just a few meters from the well-known Restaurante Indalecio, in a well-established and highly sought-after residential area. Ideal for building a spacious detached family home in a მშვიდ and quiet environment, with all amenities nearby and excellent transport connections. Urban Planning Details Zoning: Zone 6d – Rural Housing in Village Core Use: Residential (single-family homes) Typology: Detached or semi-detached houses Minimum plot size: 120 m2 Minimum frontage: 6 m Building parameters: Buildability: 0.80 m2/m2 Maximum occupancy: 80% Height: Ground floor + 1 floor (up to 7 m) Maximum building depth: Unlimited Setbacks: Minimum 3 m from boundaries Possibility to build a two-storey property, with the option of having independent living units on each floor. Strategic Location Located in the district of Valverde, within the municipality of Elche, this property offers a perfect balance between tranquility and proximity to key locations: - Beaches of Santa Pola: approx. 10–12 km (15 min) - Alicante-Elche Miguel Hernández Airport: approx. 8 km (10 min) - Elche city centre: approx. 8–9 km (10–15 min) - Alicante city: approx. 20 km (20 min) Well connected by road, with easy access to highways and surrounded by quality residential properties. - Ideal for Permanent residence in a peaceful setting Second home near the sea Investment in a growing area.