Propiedades en venta y alquiler en España

Se vende conjunto formado por dos fincas registrales independientes que se comercializan de forma conjunta, ubicado en el edificio de la Calle Murcia, 46 de Elda. Una oportunidad única para inversores, autónomos o empresas que buscan versatilidad, alta rentabilidad o la posibilidad de combinar un espacio de negocio con una futura vivienda, ya que es un espacio apto para cambio de uso a vivienda (según normativa municipal vigente para plantas baja, cumpliendo con los requisitos de altura y habitabilidad), ideal para diseñar un moderno loft o vivienda independiente. También perfectamente válido como oficina o despacho profesional. Distribución del Inmueble: (Dos Fincas Registrales Independientes) 1. Planta Baja (Entresuelo / Local Comercial) Superficie registral: 89,86 m2 (con una superficie construida según catastro de 101 m2). Acceso: Entrada independiente directamente desde la Calle Murcia. Dispone de normativa urbanística que podría permitir el cambio de uso a vivienda (ideal para reconvertirlo en un loft o vivienda moderna de una o dos habitaciones), además de ser perfecto como oficina, despacho profesional o estudio independiente. Actualmente dispone de un baño completo y una estancia tipo office (pero no tiene cocina). Hay posibilidad de salida de humo, ya que cuenta con patio de luces interior. Finca registral número 2: Planta Semisótano (Local / Almacén). Superficie registral: 361,28 m2 (con una superficie construida según catastro de 396 m2). Amplio acceso independiente mediante rampa para vehículos, originalmente con entrada por la Calle Onésimo Redondo (hoy Calle Maestro Estruch) y con fachada a la Avda. de las Acacias y C/ Magallanes. Gran espacio diáfano con techos altos (superiores a 4 metros), equipado actualmente con zona de aseos y vestuarios, y dividido provisionalmente mediante tabiques de pladur en diferentes estancias, lo cual facilita su cambio en caso de quererlo dejar totalmente diáfano. Al poder quedar completamente diáfano, ofrece un rendimiento extraordinario. Es ideal para construir plazas de garaje y trasteros para su posterior alquiler o venta, habilitarlo como parking privado, o destinarlo a negocios con grandes necesidades de espacio (taller mecánico, lavandería industrial, gimnasio, centro logístico, empresa de paquetería, almacén o zona de carga y descarga). Superficie total conjunta: 460 m2 construidos aproximadamente. Posibilidad real de unificar proyecto residencial (planta superior) y rendimiento comercial/parking (planta inferior). Entradas independientes por diferentes calles y acceso rodado por rampa. Comunidad: Inmueble al corriente de gastos de comunidad y libre de cargas o arrendatarios. ¡Una inversión con múltiples vías de explotación y alta rentabilidad! Contáctanos para resolver cualquier duda o concertar una visita. El presente anuncio tiene carácter meramente comercial e informativo no siendo vinculante a efectos contractuales.