Venta de piso en Piso en Centro, Elda, Elda

� OPORTUNIDAD PARA INVERSORES EN ELDA Vivienda actualmente alquilada por 450 €/mes, con aproximadamente dos años de contrato por delante y con inquilinos buenos pagadores. El precio de venta es de 91.000 €, lo que supone actualmente unos ingresos de 5.400 € anuales, una rentabilidad bruta aproximada del 5,9 % sobre el precio de compra. Es importante tener en cuenta que la rentabilidad actual está condicionada por la renta del contrato vigente. Sin embargo, para un inversor con una visión a medio plazo, aquí está precisamente una parte importante de su atractivo: Una vez finalice el contrato y se pueda actualizar la renta a las condiciones de mercado, el potencial de rentabilidad de la vivienda puede ser considerablemente mayor. Además, el precio de venta actual de 91.000 € resulta especialmente interesante teniendo en cuenta que, si la vivienda se ofreciera libre de inquilinos, su valor de mercado podría situarse en torno a los 120.000 €, según las condiciones y evolución del mercado. Es decir, el inversor que adquiere ahora obtiene: � Ingresos desde el primer día. � Dos años de estabilidad con inquilinos buenos pagadores. � Un precio de entrada de 91.000 €. � Potencial de mejorar la rentabilidad una vez finalice el contrato. � Una vivienda con potencial de revalorización. � Ubicada en una buena zona de Elda, junto a la zona del Mercado, rodeada de servicios, comercios y todo lo necesario para el día a día. Una inversión para quien sabe mirar más allá de la rentabilidad del primer año y valora el potencial a medio plazo. La propiedad autoriza a HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. a la comercialización, promoción, captación y mediación del inmueble descrito, sin carácter de exclusividad, manteniendo en todo caso el derecho de la agencia a intervenir en cualquier operación derivada de su gestión. La propiedad reconoce expresamente que cualquier cliente aportado, presentado, informado o gestionado directa o indirectamente por HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. queda vinculado a la intervención de la agencia a efectos de honorarios, durante y con posterioridad a la vigencia de la comercialización. En consecuencia, la propiedad se obliga a no eludir, directa ni indirectamente, la intervención de la agencia, incluyendo la contratación a través de terceros, familiares, sociedades interpuestas o cualquier figura que pudiera suponer una intermediación de hecho del cliente presentado por la agencia. En caso de formalización de la operación con clientes aportados por HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L., la propiedad reconoce el derecho de la agencia a percibir íntegramente los honorarios profesionales establecidos: * Compraventas: 3% + IVA del precio final de venta, con un mínimo de 3.000 € + IVA. * Arrendamientos: una mensualidad de renta + IVA. * Cesiones de negocio: entre un 6% y un 10% + IVA del importe de la operación, según el nivel de intervención profesional realizada. El incumplimiento de lo anterior facultará a HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. a reclamar la totalidad de los honorarios pactados, así como los daños y perjuicios que pudieran derivarse, incluyendo cualquier operación realizada por interposición o elusión de la agencia.