Propiedades en venta y alquiler en España

CIMENTACIÓN, ESTRUCTURA Y FACHADA

La cimentación está proyectada según el estudio geotécnico. Estructura reticular de hormigón armado cumpliendo la normativa vigente.

Fachada formada por un cerramiento de hoja de ladrillo cerámico hueco o perforado, según corresponda.

El acabado exterior será enfoscado de mortero técnico bicapa, a la cal blanco, con mallas de refuerzo de fibra de vidrio en cambios de material.

Para darle un toque especial a tu futura vivienda, donde corresponda, se colocarán en el exterior piezas de gres porcelánico especial para revestimiento de fachada, y otros elementos ornamentales.

ACABADO DE VIVIENDAS

Tabiquería

Pensando en su confort se ha realizado una especial inversión en que los aislamientos termo acústicos sean de la mejor calidad.

Divisorias interiores

Sistema pladur o similar y aislamiento con lana mineral, en función de las características de cada estancia.

Los pavimentos

de las estancias se ejecutarán de material porcelánico, el acabado estético se decidirá atendiendo a la elección más conveniente para cada una de ellas; en vestíbulo, salón, pasillo, cocina, baños y dormitorios se tendrá la opción de colocar Porcelánico textura Piedra o textura Madera; en terrazas y escaleras será textura Piedra.

Las paredes

de baños y galerías, chapadas con material porcelánico, combinadas con pintura en algunas estancias, según criterio del Arquitecto.

Techos

Los techos de baños, cocina, pasillo y vestíbulo son de placa de yeso y en las zonas donde va el sistema de climatización desmontable para el cómodo mantenimiento de dicha unidad.

Los clientes podrán elegir entre diversas opciones de suelos y baños sin coste adicional.

Carpintería interior

Carpintería interior de la vivienda con puertas lacadas en blanco, y combinadas con herrajes y manivelas en color gris acero. En general serán abatibles.

Seguridad

La seguridad de la vivienda queda garantizada gracias a una puerta de acceso acorazada.

Armarios

Los armarios modulares tipo block, están forrados interiormente con melamina imitación textil, contando además con cajonera, balda y barra para colgar. El sistema de apertura será de puertas correderas o abatibles según tipologías. Acabados color blanco a juego con el resto de la Carpintería.

Baños

Los baños están equipados con:

• Plato de ducha de resina color blanco.
• Muebles de diseño color claro, a elegir por el cliente dos opciones. Incluye espejo retroiluminado con sistema antivaho.
• Grifería cromada monomando y con sistema de ahorro de agua
• Ducha higiénica junto a inodoros
• Inodoro con Cisterna empotrada, sistema de doble descarga para conseguir un ahorro de agua, y así colaborar con el mantenimiento del medioambiente. La tapa de los inodoros es amortiguada. Se incluye una ducha higiénica junto al inodoro.
• Opcionalmente suelo radiante eléctrico en los baños.

Muebles de cocina

altos y bajos de gran capacidad en color claro mate textura antihuellas, con herrajes de alta calidad.

Distribución según tipología, iluminación de bancada. Encimera de material cuarzo o similar, incluye el fregadero de un seno de acero inoxidable y la grifería monomando.

Además, las cocinas están equipadas con horno, grupo filtrante, placa de inducción, lavavajillas integrado y frigorífico, todo ello marca SIEMENS o similar.

Opcionalmente se puede incluir la lavadora y la secadora.

Los clientes podrán elegir entre varios acabados de mobiliario de cocina y bancada sin coste adicional.

Carpintería exterior es de PVC:

En ventanas y puertas de salida a terraza de los dormitorios abatibles con sistema oscilo batiente o corredera; con doble vidrio y cámara, persiana enrollable de aluminio con aislamiento térmico y acústico interior y cajón de persiana monoblock. Persianas motorizadas. Sistema centralizado de bajada de persianas.

La cristalera de paso del salón a la terraza dispone de sistema de apertura corredero oscilobatiente a decidir por el arquitecto según zonas, con doble acristalamiento y cámara. Sin persiana exterior; con blackout interior motorizado.

Instalación eléctrica

monofásica, según normativa. Mecanismos eléctricos, con colores claros y diseño moderno. Iluminación de Led en todas las estancias, incluidas terrazas.

Las viviendas contarán con iluminación exterior con puntos de luz bajos y decorativos en distintos espacios.

La instalación de comunicaciones

de las viviendas cuenta con antena de TV, Antena parabólica digital y FM.

Además, las viviendas tienen tomas de TV y DATOS con tomas en salón, cocina y dormitorios, conforme a la nueva normativa.

Control de acceso

a la urbanización por medio de Video portero. Con cámara y pantalla color, y con control móvil a través de APP.

Fontanería

La vivienda dispone de una instalación de fontanería con tubería multicapa con contadores individualizados de consumo de agua y producción de agua caliente sanitaria mediante aerotermos de alta eficiencia energética que aprovecha la temperatura del aire exterior para producir calor.

Climatización

Instalación de climatización de aire acondicionado frio-calor por conductos, con rejillas de aluminio extruido en la planta principal y de dormitorios. Control de climatización a través de APP en el móvil. Instalación de ventilación conforme a normativa.

La orientación de los salones ofrece una temperatura ideal todo el año.

Al disponer de varias orientaciones en las distintas estancias, se puede crear ventilación cruzada que ofrece un plus de comodidad.

Exteriores

Los exteriores de las viviendas serán de uso privativo con zonas de terraza con pavimento y zonas de jardín con césped artificial y plantación de árboles y arbustos. Se incluye sistema de riego centralizado por vivienda, con toma de agua para manguera.

Las piscinas privadas de cada vivienda serán ejecutadas con revestimiento de gresite, incluyendo iluminación.

Las villas disponen de zona de parking privadas. En algunos casos, con acceso directo a la vivienda. Otras, con aparcamientos exteriores en el propio jardín, unos cubiertos y otros no, según proyecto.

PERSONALIZACIÓN Y OPCIONALES

Nuestro departamento técnico y servicio de interiorismo están disponibles de manera opcional y previo presupuesto para personalizar tu vivienda con:

• Dispositivos de seguridad y domótica.
• Lavadora o Secadora.
• Suelo radiante eléctrico en baños.
• Instalación de ventiladores de techo.
• Punto de carga para coches eléctricos.

Todas las marcas y proveedores aquí referenciados son susceptibles de ser sustituidos por otros de nivel similar.

Viviendas adaptadas al Código Técnico de la Edificación Ley 38/1999 de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación (LOE).

Las calidades están redactadas en fase de Precomercialización, por lo tanto, una vez obtenida la licencia de obras y redactado el proyecto de ejecución podrán sufrir modificaciones.

Según el artículo 17 de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación (LOE), la Promotora suscribirá una póliza de seguro decenal de daños materiales. Asimismo, tanto el proyecto, como la ejecución de los edificios estarán supervisados por un Organismo de Control Técnico (OCT) homologado.