Venta de chalet adosado en Chalet adosado en Avenida de Polonia, Monte y Mar, Gran Alacant , Gran Alacant

Fantástico Adosado en venta de 3 dormitorios y 2 baños con plaza de parking y urbanización con piscina en Gran Alacant, situado en la Urbanización Monte y Mar, un agradable complejo residencial privado perfecto para quienes buscan tranquilidad, comodidad y un entorno ideal para disfrutar de la vida en familia. Su ubicación permite combinar el carácter residencial de la zona con la cercanía a espacios naturales. A pocos minutos se encuentra el fantástico Paraje Natural del Clot de Galvany, un entorno privilegiado donde podrás pasear, practicar deporte y disfrutar al aire libre de sus senderos, zonas verdes y paisajes naturales. Además, tendrás todos los servicios necesarios para el día a día muy cerca de casa. El Centro Comercial Gran Alacant se encuentra a menos de 5 minutos en coche y ofrece una completa variedad de establecimientos y servicios: varios supermercados, tiendas, cafeterías, restaurantes, farmacia, alojamientos, gasolinera y numerosos comercios. Destaca la proximidad a la ciudad de Alicante a 29 minutos en coche y el Aeropuerto de Alicante-Elche a 15 minutos. La vivienda se distribuye en diferentes plantas, ofreciendo espacios bien diferenciados y múltiples posibilidades para adaptarlos a las necesidades de cada familia. En la planta principal encontramos un porche de entrada de más de 3 m2 que da acceso a la vivienda. En su interior se sitúa un acogedor salón-comedor con cocina americana integrada, creando un espacio abierto y funcional para el día a día. Esta planta dispone también de un práctico aseo de cortesía. La planta sótano aporta un importante espacio adicional a la vivienda. Cuenta con un dormitorio multiuso que, gracias a su versatilidad, también puede destinarse a despacho, sala de juegos, gimnasio o zona de ocio, además de disponer de un vestidor independiente. En la primera planta se encuentra la zona principal de descanso, compuesta por 2 dormitorios equipados con armarios empotrados y 1 baño completo con bañera. Como gran protagonista de la vivienda encontramos la planta solárium, un fantástico espacio exterior techado y acondicionado con zona de estar y comedor, además de un espacio destinado a barbacoa. Un lugar perfecto para organizar comidas, reunirse con familiares y amigos o simplemente relajarse y disfrutar del agradable clima de Gran Alacant durante buena parte del año. El precio indicado no incluye gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación de forma orientativa: •Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Tipo impositivo vigente en Comunidad Valenciana generalmente el 9%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según el comprador o características del inmueble. Se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte mayor. •Gastos de Notaría: Honorarios notariales que se calculan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel Notarial (Aprox. 900€). •Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba dicho arancel (Aprox. 400€). •Gastos de Gestión (Gestoría): Honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral (Aprox. 450€). •Honorarios de agencia, serán asumidos por la parte vendedora y están incluidos en el PVP, por lo que no suponen un coste adicional para el comprador. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Comunidad Valenciana, puede consultar en el siguiente enlace: https://.