Venta de piso en Piso en Calle Azorín, Guardamar Playa, Guardamar del Segura, Guardamar del Segura

2 dormitorios | A 50 metros de la playa | Urbanización con piscina | Trastero incluido | 189.000€ — Honorarios de agencia incluidos. HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE presenta esta acogedora vivienda situada en la calle Azorín, en Guardamar del Segura, a tan solo 50 metros de la Playa Centro y del paseo marítimo. �UBICACIÓN. La vivienda disfruta de una ubicación privilegiada, junto al Polideportivo Municipal, la piscina climatizada y el Parque Reina Sofía, uno de los espacios más emblemáticos de Guardamar del Segura. Además, la cercanía a la playa y a todos los servicios necesarios —supermercados, restaurantes, comercios y zonas de ocio— permite disfrutar del día a día sin necesidad de utilizar el vehículo. �LA VIVIENDA. Situada en una primera planta con ascensor, destaca por su excelente distribución y por la reforma realizada en el salón, donde la antigua terraza se ha integrado en la vivienda para crear un espacio más amplio, luminoso y confortable. Dispone de: ▫ 2 dormitorios dobles con armarios empotrados y ventiladores de techo nuevos. ▫ 1 baño completo con plato de ducha y bidé. ▫ Cocina independiente completamente amueblada y equipada. ▫ Galería independiente con termo eléctrico, lavadora y secadora. ▫ Salón ampliado gracias a la integración de la terraza. ▫ Aire acondicionado frío/calor mediante Split de nueva instalación. ▫ Toldos nuevos en salón y uno de los dormitorios. ▫ Sistema de cámaras de videovigilancia. ▫ Trastero incluido en el precio. �URBANIZACIÓN. El residencial ofrece un entorno tranquilo y cuidado, ideal para disfrutar durante todo el año. Dispone de: ▫ Piscina comunitaria. ▫ Zonas verdes y ajardinadas. ▫ Ascensor. ▫ Acceso adaptado para personas con movilidad reducida. ▫ La vivienda no dispone de plaza de garaje. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo, pudiendo contener errores y sin constituir compromiso contractual. La propiedad autoriza a HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. a la comercialización, promoción, captación y mediación del inmueble descrito, sin carácter de exclusividad, manteniendo en todo caso el derecho de la agencia a intervenir en cualquier operación derivada de su gestión. La propiedad reconoce expresamente que cualquier cliente aportado, presentado, informado o gestionado directa o indirectamente por HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. queda vinculado a la intervención de la agencia a efectos de honorarios, durante y con posterioridad a la vigencia de la comercialización. En consecuencia, la propiedad se obliga a no eludir, directa ni indirectamente, la intervención de la agencia, incluyendo la contratación a través de terceros, familiares, sociedades interpuestas o cualquier figura que pudiera suponer una intermediación de hecho del cliente presentado por la agencia. En caso de formalización de la operación con clientes aportados por HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L., la propiedad reconoce el derecho de la agencia a percibir íntegramente los honorarios profesionales establecidos: * Compraventas: 3% + IVA del precio final de venta, con un mínimo de 3.000 € + IVA. * Arrendamientos: una mensualidad de renta + IVA. * Cesiones de negocio: entre un 6% y un 10% + IVA del importe de la operación, según el nivel de intervención profesional realizada. El incumplimiento de lo anterior facultará a HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. a reclamar la totalidad de los honorarios pactados, así como los daños y perjuicios que pudieran derivarse, incluyendo cualquier operación realizada por interposición o elusión de la agencia.