En proyecto
Venta de bajo en Calle Colón, 50, Guardamar del Segura
Vendido
Alicante, Guardamar del Segura, Zona Pueblo, Calle Colón, 50
Ref: 582174
Exclusiva promoción de obra nueva junto al mar y la pinada en Guardamar del Segura
Descubre una exclusiva promoción de obra nueva ubicada en una de las zonas más privilegiadas de Guardamar del Segura, junto al pinar natural y a pocos minutos de las magníficas playas de arena. Un entorno que combina la tranquilidad de la naturaleza con la cercanía a todos los servicios, comercios, restaurantes y zonas de ocio, ofreciendo una excelente calidad de vida durante todo el año.
El edificio está compuesto por únicamente 10 viviendas, con dos apartamentos por planta, lo que garantiza un ambiente exclusivo, mayor privacidad y un residencial de dimensiones reducidas. Todas las viviendas disponen de 3 dormitorios y 2 baños, con distribuciones cuidadosamente diseñadas para aprovechar al máximo la luz natural y crear espacios amplios, funcionales y confortables.
Las viviendas destacan por sus excelentes calidades y su diseño contemporáneo. Incorporan pavimentos de gres porcelánico, carpintería interior lacada en blanco, armarios empotrados, preinstalación de aire acondicionado por conductos, sistema de aerotermia para la producción de agua caliente sanitaria, aislamiento térmico y acústico de altas prestaciones y un sistema de ventilación que garantiza el máximo confort y eficiencia energética.
Las cocinas se entregan completamente amuebladas con un diseño moderno y funcional, preparadas para adaptarse a las necesidades del día a día, mientras que los baños ofrecen un estilo elegante y materiales de primera calidad.
Las viviendas situadas en la tercera y cuarta planta disfrutan de agradables vistas al mar e incluyen plaza de aparcamiento y trastero en el precio. Los exclusivos áticos disponen además de un amplio solárium privado, perfecto para disfrutar del clima mediterráneo, organizar reuniones al aire libre o contemplar las espectaculares vistas del entorno.
Entre sus zonas comunes destaca una magnífica piscina infinity situada en la cubierta del edificio, desde donde se pueden contemplar vistas panorámicas al mar, al pinar y al paisaje de Guardamar del Segura. Este espacio se completa con duchas, baño comunitario y zonas diseñadas para el descanso y el disfrute de los residentes.
El edificio dispone de ascensor con acceso desde el sótano hasta la azotea, facilitando la movilidad y la comodidad en todas las plantas.
Una oportunidad única para adquirir una vivienda de obra nueva en una ubicación excepcional de la Costa Blanca, ideal tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión con gran potencial de revalorización.
Fecha prevista de entrega: abril de 2028. Reserva ya tu vivienda y asegura tu lugar en una promoción exclusiva con un número limitado de apartamentos.
Para agentes y agencias
Información del proyecto / Estado de obra
- Año de entrega2028
- Fecha de entregaAbril
- Estado PromociónEn proyecto
Datos promoción
- SeguridadadVideoportero
Memoria de Calidades
- Sanitarios y BañosMampara de vidrio
- Iluminación Iluminación LED
- PavimentoPorcelana
- CarpinteríaPVC Rotura Puente Térmico
- Carpenteria interior Armarios modulares
- CalefacciónPreinstalación de aire acondicionado
- Agua calienteAerotermia
Datos de la propiedad
- ComplejoEdificio Residencial Emperador
- SubcategoríasBajos
- Tipo de cocinaCocina americana
- Equipamiento de cocinaEquipada
- NombreBajo A
- PuertaA
- Planta0
- Dormitorios3
- Baños2
- m2 construidos104 m²
- m2 útiles87 m²
- Tipo de la propiedadObra nueva
Superficies
- Superficie de terraza8 m²
Base
- Total inmuebles10
Top obra nueva en España
Facilidades
Comodidades de la vivienda
- Trastero
- Terraza
En edificio
- Trastero
- Sala para bicicletas
Vistas
- Vistas al mar
Calculadora hipotecaria
Calculadora de rentabilidad
Gastos (estimaciones anuales)
Dirección
Alicante, Guardamar del Segura, Zona Pueblo, Calle Colón, 50
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Urbanización y zonas comunes
La promoción dispone de una cuidada zona comunitaria ubicada en la cubierta del edificio, diseñada para el disfrute de los residentes. En ella se encuentra una piscina comunitaria con espacio de solárium, ideal para relajarse y aprovechar el excelente clima durante todo el año.
El edificio también cuenta con aparcamiento para bicicletas y trasteros distribuidos tanto en la planta sótano como en la cubierta. Todas las plantas están comunicadas mediante un ascensor accesible, garantizando la comodidad y el cumplimiento de la normativa vigente en materia de accesibilidad.
Acceso y portal
Las zonas comunes interiores presentan un diseño moderno y funcional, con pavimentos cerámicos de alta resistencia y una cuidada combinación de revestimientos decorativos en paredes.
La iluminación de las áreas comunes incorpora tecnología LED con detectores de presencia, favoreciendo un importante ahorro energético y una mayor eficiencia en el consumo.
El ascensor conecta el sótano con todas las plantas del edificio y dispone de puertas automáticas, sistema de alarma, comunicación telefónica para emergencias y acabados acordes con el diseño contemporáneo del residencial.
Salón, dormitorios y distribuidor
Las estancias principales de la vivienda cuentan con pavimento porcelánico de alta calidad, rematado con rodapié del mismo material para aportar continuidad estética.
Las paredes y techos estarán acabados con pintura plástica lisa en tonos claros, aportando mayor luminosidad a los espacios. Los falsos techos continuos de placa de yeso laminado completan un ambiente moderno y elegante.
El vestíbulo y los pasillos disponen de iluminación LED empotrada.
Cocina
La cocina se entrega completamente amueblada con mobiliario de diseño contemporáneo y gran capacidad de almacenamiento.
Incluye:
- Muebles altos y bajos.
- Encimera y frente de cuarzo compacto o material similar.
- Placa de inducción.
- Campana integrada o grupo filtrante.
- Fregadero de acero inoxidable bajo encimera.
- Grifería monomando.
- Iluminación LED integrada según proyecto.
El pavimento porcelánico mantiene la continuidad con el resto de la vivienda, mientras que los techos incorporan placas de yeso laminado resistentes a la humedad.
Baños
Los baños estarán completamente equipados con materiales de alta calidad y diseño actual.
Incorporan:
- Revestimientos y pavimentos porcelánicos.
- Sanitarios de porcelana vitrificada en color blanco.
- Grifería monomando.
- Plato de ducha de resina.
- Mampara en el baño principal.
- Mueble de baño con lavabo integrado en el baño principal.
- Lavabo suspendido en el baño secundario.
- Iluminación LED.
Los falsos techos serán resistentes a la humedad y contarán con registros donde sea necesario para facilitar el mantenimiento de las instalaciones.
Terrazas
Las terrazas se pavimentarán con gres porcelánico antideslizante especialmente diseñado para exteriores.
Cada terraza dispondrá de punto de luz con luminaria instalada y toma de corriente para una mayor funcionalidad.
Tabiquería y aislamiento
La distribución interior se realizará mediante tabiquería cerámica revestida con yeso de alta calidad.
El conjunto de cerramientos y aislamientos ha sido diseñado para proporcionar un excelente comportamiento térmico y acústico, aumentando el confort interior y la eficiencia energética.
Carpintería interior
La puerta principal será blindada con cerradura de seguridad y mirilla óptica.
Las puertas interiores tendrán acabado lacado en blanco con herrajes en color acero inoxidable. En determinadas estancias se incorporarán puertas correderas para optimizar el aprovechamiento del espacio.
Los dormitorios dispondrán de armarios empotrados modulares con puertas lacadas en blanco, completamente vestidos en su interior con balda superior y barra para colgar.
Fontanería
La instalación de fontanería se ejecutará con materiales de primera calidad e incluirá tomas para todos los aparatos sanitarios, fregadero y electrodomésticos de cocina.
Cada vivienda contará con llave de corte general y llaves independientes en baños y cocina.
La red de saneamiento incorporará bajantes insonorizadas de PVC para reducir la transmisión del ruido entre viviendas.
La producción de agua caliente sanitaria se realizará mediante un eficiente sistema de aerotermia, que reduce el consumo energético y mejora la sostenibilidad del edificio.
Climatización
La vivienda dispondrá de preinstalación de aire acondicionado por conductos para frío y calor, con rejillas de impulsión distribuidas en salón y dormitorios, facilitando la futura instalación del sistema de climatización.
Instalación eléctrica y telecomunicaciones
La instalación eléctrica se desarrollará conforme al Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión.
La vivienda incorporará:
- Videoportero automático.
- Tomas eléctricas y de telecomunicaciones en todas las estancias.
- Iluminación LED en vivienda y zonas comunes.
- Puntos de luz en techo en todas las habitaciones.
Ventilación
Se instalará un sistema de ventilación que garantiza la renovación continua del aire interior, mejorando la calidad ambiental de la vivienda y cumpliendo con las exigencias del Código Técnico de la Edificación.
Fachada y cubierta
La fachada se ejecutará mediante un sistema tradicional de doble hoja cerámica con aislamiento térmico en cámara, proporcionando un excelente comportamiento energético y acústico.
Su diseño contemporáneo combina funcionalidad, durabilidad y una imagen arquitectónica actual.
Las cubiertas estarán completamente impermeabilizadas y adaptadas al uso previsto, garantizando la máxima protección frente a agentes atmosféricos.
Carpintería exterior
La carpintería exterior estará fabricada en PVC o aluminio con rotura de puente térmico, ofreciendo un elevado aislamiento.
Las ventanas incorporarán doble acristalamiento con cámara de aire para mejorar el confort térmico y acústico.
Las persianas serán de aluminio con aislamiento inyectado y accionamiento manual en salón y dormitorios.
Estructura y cimentación
La estructura del edificio será de hormigón armado, calculada conforme a la normativa vigente y al Código Técnico de la Edificación, incluyendo la normativa sismorresistente.
La cimentación se diseñará de acuerdo con el estudio geotécnico específico del terreno.
Trasteros
Los trasteros dispondrán de puerta metálica homologada, iluminación individual y acabados acordes con la normativa aplicable, proporcionando un espacio seguro y funcional para almacenamiento.