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✨ VILLA DE LUJO EN IBI | 1.700 m2 CONSTRUIDOS · 10.000 m2 DE PARCELA · PISCINA CUBIERTA · PISTA DE TENIS Kasalinda Inmobiliaria, inscrita en el Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunidad Valenciana (RAICV) nº 6191, presenta esta exclusiva finca en La Devesa, a tan solo 1 km de Ibi y aproximadamente 40 minutos de las playas de Alicante y su aeropuerto. Una propiedad única con 1.700 m2 construidos sobre una parcela rústica de 10.000 m2, que combina privacidad, amplitud, elegancia y múltiples posibilidades, tanto como residencia privada como para un proyecto turístico. � VIVIENDA PRINCIPAL La vivienda, de aproximadamente 303 m2, se distribuye en planta baja, buhardilla y semisótano y dispone de: • Amplio vestíbulo y dos elegantes salones. • Gran cocina con office y despensa. • Sala de estar y lavandería. • 4 dormitorios dobles con armarios empotrados. • 3 baños. • ⭐ Suite principal con vestidor y baño privado. • Impresionante bodega en el semisótano. • Buhardilla diáfana con múltiples posibilidades. Destacan sus excelentes calidades, con puertas de madera maciza, vidrieras, materiales nobles, calefacción por radiadores, aire acondicionado y chimenea. La vivienda se vende amueblada. Por motivos de privacidad, el mobiliario no aparece en las fotografías, que muestran principalmente los espacios y características de la propiedad. � EXTERIORES Y EQUIPAMIENTOS La finca dispone de: � Gran piscina cubierta con vestuarios � Pista de tenis � Tres grandes cocheras � Dos edificaciones independientes con salón-cocina ✨ Salón multiusos � Zona de barbacoa � Jardines con esculturas y fuentes � Huerto y diferentes zonas exteriores Una finca especialmente singular por sus dimensiones y posibilidades. � POTENCIAL DE INVERSIÓN Además de una espectacular residencia privada, sus características pueden hacerla interesante para proyectos como hotel boutique, alojamiento rural, espacio para eventos u otros usos turísticos, siempre sujetos a la normativa y autorizaciones correspondientes. Su ubicación junto a La Devesa, próxima a la Font de la Devesa y a rutas de senderismo, aporta un atractivo adicional para quienes buscan naturaleza y tranquilidad. ⭐ 1.700 m2 construidos · 10.000 m2 de parcela · Piscina cubierta · Pista de tenis · 4 dormitorios · Suite principal · Bodega · 3 cocheras · Edificaciones independientes · A 1 km de Ibi � Contacte con Kasalinda Inmobiliaria y descubra personalmente esta extraordinaria propiedad. Algunas imágenes han sido editadas mediante inteligencia artificial para mostrar mejor la amplitud de determinados espacios. � INFORMACIÓN LEGAL Y GASTOS El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa. • ITP: Tipo general indicado del 9% (85.500 €), pudiendo aplicarse tipos reducidos según las circunstancias del comprador y del inmueble. La base imponible se determinará conforme a la normativa vigente. • Notaría y Registro: Según los aranceles oficiales correspondientes. • Gestoría: Estimación de 300-400 € (IVA incluido). • Honorarios de agencia: A cargo del propietario. Para información detallada sobre el ITP y posibles bonificaciones, consulte la información oficial de la Agència Tributària Valenciana.