Venta de finca rústica en Finca rústica en Calle Lluques, Monte Olimpo, Jávea/Xàbia , Jávea/Xàbia

Encantadora casa de campo de una sola planta situada en una impresionante parcela de aproximadamente 17.000 m² en la tranquila zona de La Lluca, cerca del Club de Golf de Jávea. Rodeada de campo abierto y con bonito/a vistas al Montgó, la vivienda ofrece privacidad, carácter y un considerable potencial para compradores que busquen crear un vivienda mediterráneo único. La casa conserva atractivos elementos arquitectónicos tradicionales, como la piedra tosca de Jávea y las vigas de madera a la vista, que le confieren un carácter auténtico y acogedor. En el exterior, los amplios jardines ofrecen una maravillosa sensación de amplitud y conexión con el paisaje circundante, con un gran potencial para crear jardines mediterráneos, zonas de descanso y espacios para el ocio al aire libre. Un elemento especialmente atractivo es la tradicional cocina de verano independiente y la pérgola cubierta de vegetación, ideal para cocinar paella y recibir a familiares y amigos. La vivienda se distribuye cómodamente en una sola planta. Consta de un amplio salón- comedor acristalado con chimenea, una cocina funcional, tres dormitorios y un baño recientemente reformado. Si bien la vivienda podría beneficiarse de una mayor modernización, su carácter original y su sencilla distribución ofrecen una excelente base para una reforma respetuosa que combine la arquitectura tradicional de Jávea con acabados contemporáneos. Una característica importante de esta vivienda es su clasificación urbanística. Según la información disponible, el vivienda se clasifica como Suelo Urbanizable Programado, en lugar de suelo rústico convencional o suelo urbano consolidado. En términos generales, esto significa que el terreno forma parte de una zona prevista para un posible promoción urbano futuro, si bien dicho promoción depende de los procedimientos de planificación, programación e infraestructura pertinentes y no debe considerarse garantizado. Según la normativa urbanística vigente, la vivienda actual no puede ampliarse. Por lo tanto, los compradores deben considerar la vivienda teniendo en cuenta la distribución actual. Entendemos que se podría instalar una piscina elevada, previa confirmación de la normativa municipal aplicable. La clasificación urbanística puede, no obstante, ser una consideración interesante a largo plazo: si la zona se urbaniza de acuerdo con las futuras disposiciones urbanísticas, el terreno podría adquirir un valor adicional. Todo comprador debería obtener asesoramiento urbanístico independiente sobre el momento, las condiciones y las implicaciones de dicha promoción. Situada cerca del Club de Golf de Jávea y a poca distancia en coche de Jávea, Benitachell y sus playas, colegios, restaurantes y servicios cotidianos, la vivienda combina un entorno rural tranquilo con un cómodo acceso a la costa. Esta es una oportunidad atractiva para compradores que buscan una vivienda con encanto, con un terreno amplio, privacidad y vistas, ya sea como vivienda campestre permanente o como proyecto de renovación con un interesante perfil urbanístico a largo plazo.