Edificio Residencial de 3873m2 en venta en Jávea/Xàbia

¡Gran Oportunidad de Inversión en Xàbia! Dos Unidades Estratégicas en Centro Urbano Precio: 1.400.000 € Descripción: Ponemos a la venta un excelente conjunto de activos inmobiliarios de carácter urbano en una ubicación inmejorable y de alta demanda dentro del término municipal de Jávea/Xàbia (Alicante). El portafolio se compone con total claridad de dos unidades diferenciadas y complementarias, ideales para promotores, constructores o inversores que busquen un proyecto de alto rendimiento: UNIDAD 1 (Edificación Residencial / Comercial Principal): Consiste en un edificio con una superficie construida aproximada de 2.391 m², asentado sobre su propia parcela de 391 m². Presenta un potencial idóneo para el desarrollo de viviendas plurifamiliares en altura, locales comerciales representativos en planta baja, oficinas o un complejo hotelero/turístico en pleno centro urbano. UNIDAD 2 (Nave Industrial / Almacén y Suelo de Desarrollo): Consiste en una edificación tipo nave industrial de 1.482 m² construidos, enclavada sobre un terreno de 2.220 metros de superficie (parcela matriz de referencia catastral). Desglose y Realidad Urbanística del Suelo (Proyecto Reciente): Sobre el terreno de la Unidad 2, se dispone de un reciente proyecto de ordenación y parcelación técnica de precisión (realizado por el estudio Pom arquitectura i urbanisme SLP), que define una superficie real medida de 1.336,60 m² tras la obtención de alineaciones oficiales y cesiones, distribuida de la siguiente manera: Parcela en Suelo Urbano Directo (Casco Urbano): 134,50 m² de solar listo para edificación inmediata. Resto de Finca Matriz (Suelo Urbano en U.E. AJC-1): 845,63 m² con un extraordinario potencial de desarrollo urbanístico integrado. Suelo Dotacional Viario: 356,47 m² mediante cesión acordada con el M.I. Ajuntament de Xàbia. Parámetros Urbanísticos Clave (Según Informe Municipal): Zona de Ordenanza: B ENSANCHE (Tipología Manzana Compacta). Edificabilidad: Planta Baja + 4 Alturas (Total 5 plantas permitidas) + aprovechamiento de bajo cubierta inclinada. Alturas: 15,00 m a línea de cornisa (18,50 m de altura total máxima). Usos permitidos: Residencial global (principal), comercial (en sótano, planta baja y primera), hotelero, oficinas, clínico o asistencial, recreativo y garajes/aparcamientos. Ventajas del Activo: Ubicación estratégica en pleno casco consolidado con fachada a la Avenida Rey Juan Carlos Documentación técnica totalmente actualizada (Levantamiento topográfico, Escritura de Adjudicación de Gananciales y Registro de la Propiedad al día). Flexibilidad de desarrollo por fases (Explotación o reforma de la Unidad 1 y desarrollo urbanístico a medio plazo de la Unidad 2). Disponemos de toda la documentación técnica, planos detallados de parcelación e informe urbanístico municipal para inversores serios. Quedamos a su entera disposición para ampliar información o coordinar una reunión de trabajo. ¡Contáctenos para conocer más detalles!