Terreno en venta en Jávea/Xàbia, Alicante

Parcela de Desarrollo Premium con Potencial de Proyecto para 15 Unidades — Sin Comisiones de Agencia (€820.000) Una excepcional oportunidad de inversión para adquirir una parcela urbana de desarrollo vacante de primera calidad, estratégicamente ubicada dentro de una zona residencial de alta demanda en el casco antiguo de Jávea. El sitio cuenta con un perfil de conectividad de doble calle altamente lucrativo, que presenta tanto una fachada principal de alta visibilidad como una vía de acceso trasera dedicada. La parcela está completamente despejada, nivelada y libre de cargas, lo que garantiza 0 € de gastos de demolición para que un constructor pueda iniciar la excavación inmediatamente después de la licencia. Potencial de Doble Monetización (Rendimiento de Alquiler o Venta de Capital) Una vez construida, este proyecto boutique está perfectamente optimizado para dos estrategias de salida premium: Modelo de Construcción para Alquiler de Alto Rendimiento: Debido a la masiva demanda de viviendas durante todo el año y de temporada en Jávea, las 15 residencias junto con los locales comerciales ofrecen un flujo de ingresos anual por alquiler a largo plazo excepcional y constante. Venta de Capital Emblemática: Alternativamente, la diversa mezcla de activos y los áticos premium brindan a los desarrolladores márgenes de beneficio sobresalientes y un fuerte potencial de ganancias de capital tras una liquidación a gran escala de la cartera residencial. Perfil de Zonificación y Potencial de Construcción La parcela está clasificada como suelo urbano consolidado, lo que permite un bloque residencial multifamiliar de alta densidad. Para demostrar el volumen máximo alcanzable según las directrices de zonificación locales, la venta incluye un estudio de viabilidad arquitectónica histórica completo (Proyecto Básico) mapeado en la huella registral de 684 m² (matriz de diseño arquitectónico neto de 572 m² después de la cesión formal del suelo y los retranqueos públicos municipales): Capacidad Residencial (15 Unidades): Una mezcla equilibrada y de alta calidad de estudios urbanos, apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, junto con 3 áticos dúplex arquitectónicos de varios niveles que cuentan con terrazas privadas de hasta 61 m². Integración Comercial: Incluye una huella estructural en planta baja diseñada para 2 grandes locales comerciales o de oficinas profesionales de alta visibilidad, con un total de 480 m² (incluido el espacio de almacenamiento conectado en el sótano). Rendimiento del Aparcamiento Subterráneo: El sitio permite una distribución de sótano de doble nivel que planifica 23 garajes de aparcamiento subterráneo seguros y 23 trasteros (8 plazas adicionales para ingresos adicionales). Aspectos Destacados de Eficiencia Logística y Estructural Logística de Conectividad de Doble Calle: El acceso a la calle paralela delantera y trasera bordea un desnivel natural del terreno. El perfil de la sección del edificio utiliza esta pendiente sin problemas, permitiendo que la entrada de vehículos esté al mismo nivel que la carretera trasera inferior para optimizar el flujo de tráfico y reducir drásticamente las profundidades de excavación de roca pesada. Ingeniería de Bajo Costo: La configuración divide el volumen del edificio en dos bloques conectados por un puente aéreo central abierto, lo que permite que todos los pisos sean atendidos completamente por un único núcleo de ascensor para minimizar los desembolsos de capital iniciales de construcción y los costos de mantenimiento comunitario a largo plazo. Licencias, Estado del Ayuntamiento y Cumplimiento Moderno Si bien el permiso de construcción histórico ha caducado, el propietario ha mantenido recientemente una reunión directa con el ayuntamiento local (Ayuntamiento) sobre el sitio. El ayuntamiento ha revisado formalmente el perfil e indicado que la ejecución de una renovación para la aprobación del proyec.