Terreno en venta en Jávea/Xàbia, Alicante

Parcela industrial con proyecto y licencia incluidos en Jávea Excelente oportunidad de adquirir una parcela industrial de 1.570 m² situada en una ubicación estratégica de Jávea, entre el casco antiguo y el puerto, con buenas comunicaciones y fácil acceso. El precio incluye un proyecto en vigor para la construcción de un amplio edificio industrial, así como la correspondiente licencia. El proyecto contempla aproximadamente 1.334 m² construidos sobre rasante, además de un sótano de unos 955 m², alcanzando una superficie útil total prevista de aproximadamente 2.129 m². La propuesta está diseñada como dos naves independientes, distribuidas entre sótano, planta baja y primera planta. Incluye amplias zonas de almacenamiento, espacios de exposición y atención al público, oficinas, despachos, salas de reuniones y formación, vestuarios, aseos, aparcamiento y áreas destinadas a la circulación, carga y descarga. El comprador podrá ejecutar el proyecto existente, estudiar su modificación para adaptarlo a sus necesidades aprovechando la licencia disponible o desarrollar un proyecto completamente nuevo y personalizado, sujeto en cada caso a la correspondiente aprobación administrativa. Una opción especialmente interesante para empresas o inversores que buscan suelo industrial bien ubicado, con un proyecto avanzado que puede reducir considerablemente los plazos de desarrollo, pero manteniendo al mismo tiempo una gran flexibilidad para crear unas instalaciones a medida. Principales parámetros urbanísticos del terreno: •Clasificación: zona industrial. •Superficie de la parcela: 1.570 m². •Parcela mínima: 1.000 m². •Frente mínimo a vía pública: 16 metros. •Edificabilidad máxima: 0,85 m² de techo por cada m² de suelo, y 4,20 m3 por cada m2 de suelo •Ocupación máxima: 70 % de la parcela. •Altura máxima: 9 metros. •Retranqueo mínimo a vial: 6 metros. •Retranqueo mínimo a lindes: 5 metros, salvo las excepciones previstas por la ordenanza aplicable. •Aparcamiento: reserva mínima equivalente al 10 % de la superficie de la parcela. •Configuración del proyecto existente: sótano, planta baja y primera planta. Estos parámetros se basan en la memoria técnica del proyecto y deberán verificarse con el Ayuntamiento de Jávea y la normativa urbanística vigente antes de desarrollar o modificar cualquier propuesta. Aviso legal: Todos los datos del inmueble, incluidas las superficies construidas, dimensiones de la parcela, medidas y demás especificaciones, se basan en la información y documentación disponibles en el momento de la publicación. Aunque esta información ha sido recopilada con la debida diligencia, no se puede garantizar su exactitud ni integridad. Todos los datos se facilitan únicamente con fines informativos. No se podrá derivar ningún derecho del contenido de esta publicación.