Terreno en venta en Jávea/Xàbia, Alicante

La parcela se encuentra en Garroferal, en la vertiente sur del macizo del Montgó, dentro de una zona residencial de nueva urbanización. Cuenta con una superficie de 1.570 m² y orientación sur. El entorno se caracteriza por un ambiente tranquilo y por la presencia del Montgó, manteniendo al mismo tiempo la proximidad a los servicios y equipamientos de la zona. El terreno dispone de las infraestructuras urbanísticas necesarias, incluyendo calles amplias, aceras, red de alcantarillado y conexiones de agua y electricidad. Los trabajos preparatorios vinculados al desarrollo de la parcela ya han sido realizados. En el ámbito administrativo, la propiedad cuenta con licencia municipal de obra concedida y abonada. También están incluidos los impuestos municipales correspondientes y la garantía bancaria destinada a la urbanización. El proyecto arquitectónico se encuentra aprobado en un 70 %, por lo que la propuesta de construcción ya está definida y cuenta con una parte importante de la documentación y los trámites necesarios. El proyecto contempla la construcción de una vivienda unifamiliar de aproximadamente 310 m², distribuida en dos plantas. La distribución prevista separa las diferentes áreas de la vivienda y está planteada para ofrecer espacios amplios y funcionales. En la planta destinada a las zonas comunes se contempla un salón de grandes dimensiones y con buena entrada de luz natural, conectado con una cocina-comedor de diseño abierto y actual. El proyecto también incluye un lavadero independiente y un aseo para invitados. La zona de descanso está formada por cuatro dormitorios, cada uno de ellos equipado con su propio cuarto de baño en suite. Esta distribución permite mantener una mayor independencia entre los diferentes espacios de la vivienda y resulta adecuada tanto para el uso habitual de los propietarios como para alojar a familiares o invitados. En el exterior está prevista una piscina privada integrada en el conjunto de la vivienda. La configuración de la parcela y su orientación sur permiten plantear diferentes soluciones para las zonas exteriores y los espacios de estancia al aire libre. El proyecto arquitectónico no establece una única propuesta estética cerrada. El diseño puede adaptarse en función de las preferencias del propietario, tanto mediante una interpretación más clásica y elegante como a través de una arquitectura contemporánea con elementos de inspiración ibicenca. En conjunto, se trata de un terreno edificable cuyo desarrollo se encuentra avanzado tanto desde el punto de vista urbanístico como arquitectónico, con la licencia de obra ya concedida, parte del proyecto aprobado y las principales actuaciones relacionadas con la urbanización y preparación de la parcela ya realizadas. La ubicación en la ladera sur del Montgó aporta un entorno residencial tranquilo, con acceso a las infraestructuras de la urbanización y conexión con los servicios disponibles en las zonas próximas.